Edifício Flávia
Rua Jaspe, 32
- R$/m² construído
- 5.743
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 3 ago 2026 | 270 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.445.000 | 5.352 | 7.940 | Matrícula 61203, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 61630, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 dez 2025 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 65459, 16º RI |
| AP 42 | 1 dez 2025 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 882.000 | 5.959 | 8.820 | Matrícula 65458, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 65896, 16º RI |
| AP 71 | 16 out 2025 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 886.000 | 5.986 | 8.860 | Matrícula 65895, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 52975, 16º RI |
| AP 92 | 30 out 2024 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 8.500 | Matrícula 52974, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 abr 2024 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 61194, 16º RI |
| AP 111 | 29 abr 2024 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 837.000 | 5.655 | 8.370 | Matrícula 61193, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 1.781 m² | — | — | — | — | Matrícula 55173, 16º RI |
| AP 132 | 1 set 2023 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 790.000 | 5.338 | 7.900 | Matrícula 55172, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 5.352/m² (+428%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 15 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella Rua Jaspe, 68 | 1993 | 23 | 3.539 |
| Edifício Daniela Rua Jaspe, 46 | 1983 | 86 | 5.346 |
| Edifício Ville de France Avenida da Aclimação, 547 | 1983 | 61 | 5.361 |
| Edifício Grand Atelier Rua Jaspe, 57 | 2006 | 22 | — |
| Avenida da Aclimação, 415 | 1982 | 32 | 4.819 |
| Edifício Venice Rua Esmeralda, 117 | 2004 | 24 | — |