Rua Jesuino Arruda, 574
- R$/m² construído
- 8.581
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 2 set 2026 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.600.000 | 8.581 | 13.000 | Matrícula 29614, 4º RI |
| AP 41 | 28 ago 2025 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.400.000 | 7.921 | 12.000 | Matrícula 29614, 4º RI |
| AP 42 | 21 mai 2024 | 303 m² | 200 m² | R$ 3.554.000 | 11.729 | 17.770 | Matrícula 26408, 4º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2023 | 303 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 26267, 4º RI |
| AP 51 | 26 jun 2023 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.700.000 | 8.911 | 13.500 | Matrícula 43839, 4º RI |
| AP 52 | 10 ago 2022 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.648.800 | 8.742 | 13.244 | Matrícula 45094, 4º RI |
| AP 31 3AND | 8 jul 2022 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.664.000 | 5.492 | 8.320 | Matrícula 26406, 4º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2022 | 303 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 26405, 4º RI |
| AP 91 | 26 out 2020 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.280.000 | 7.525 | 11.400 | Matrícula 27992, 4º RI |
| AP 162 | 31 mar 2020 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.750.000 | 9.076 | 13.750 | Matrícula 35063, 4º RI |
| AP 71 | 28 jan 2020 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.430.000 | 8.020 | 12.150 | Matrícula 26265, 4º RI |
| AP 152 Permuta | 2 jul 2019 | 303 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 26440, 4º RI |
| AP 92 | 7 fev 2019 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.950.000 | 6.436 | 9.750 | Matrícula 28679, 4º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 20 set 2018 | 303 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 28679, 4º RI |
| AP 62 | 31 ago 2018 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.100.000 | 6.931 | 10.500 | Matrícula 26267, 4º RI |
| AP 162 | 31 jul 2018 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.400.000 | 7.921 | 12.000 | Matrícula 35063, 4º RI |
| AP 42 | 19 mar 2018 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.800.000 | 5.941 | 9.000 | Matrícula 26408, 4º RI |
| AP 22 | 17 mai 2017 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.000.000 | 6.601 | 10.000 | Matrícula 26482, 4º RI |
| AP 101 | 3 out 2016 | 303 m² | 200 m² | R$ 2.000.000 | 6.601 | 10.000 | Matrícula 31993, 4º RI |
| AP 32 | 19 ago 2016 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.770.000 | 5.842 | 8.850 | Matrícula 34026, 4º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 29 mar 2016 | 303 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 26482, 4º RI |
| AP 21 Permuta | 24 fev 2016 | 303 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 26266, 4º RI |
| AP 31 3AND Permuta | 24 fev 2016 | 303 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 26406, 4º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2015 | 499 m² | 330 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 102 | 19 jan 2015 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 6.000 | Matrícula 28935, 4º RI |
| AP 131 | 28 fev 2013 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.757.000 | 5.799 | 8.785 | Matrícula 26483, 4º RI |
| AP 172 Arrematação em leilão | 12 dez 2012 | 499 m² | 330 m² | R$ 1.396.000 | 2.798 | 4.230 | Matrícula 38290, 4º RI |
| AP 162 | 21 mar 2012 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.700.000 | 5.611 | 8.500 | Matrícula 35063, 4º RI |
| AP 61 | 8 dez 2010 | 303 m² | 200 m² | R$ 1.040.000 | 3.432 | 5.200 | Matrícula 39191, 4º RI |
| AP 11 | 9 mai 2008 | 303 m² | 200 m² | R$ 410.000 | 1.353 | 2.050 | Matrícula 26407, 4º RI |
| AP 162 | 30 jan 2008 | 303 m² | 200 m² | R$ 640.000 | 2.112 | 3.200 | Matrícula 35063, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.733/m² para R$ 8.581/m² (+395%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, 200 m² privativos 20 unidades vendidas
- 499 m² construídos, 330 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bandeira 275 Rua Bandeira Paulista, 275 | 2010 | 16 | — |
| Edifício Vermont Rua Jesuino Arruda, 583 | 1978 | 5 | 9.155 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 599 | 1973 | 30 | 9.669 |
| Rua Jesuino Arruda, 541 | 1980 | 14 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Pedroso Alvarenga, 631 | 1972 | 37 | 12.192 |
| Rua Bandeira Paulista, 300 | 2003 | 155 | 12.100 |