Rua João Alberto Moreira, 55
- R$/m² construído
- 9.315
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.171
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 277 m² | 151 m² | — | — | — | Matrícula 104775, 13º RI |
| AP 52 | 17 fev 2025 | 94 m² | 50 m² | R$ 930.000 | 9.894 | 18.600 | Matrícula 104751, 13º RI |
| AP 33 | 8 mar 2024 | 182 m² | 101 m² | R$ 1.590.000 | 8.736 | 15.743 | Matrícula 104746, 13º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 1 mai 2023 | 277 m² | 151 m² | R$ 1.475.229 | 5.326 | 9.770 | Matrícula 104779, 13º RI |
| AP 61 | 31 mar 2023 | 279 m² | 151 m² | R$ 1.878.793 | 6.734 | 12.442 | Matrícula 104753, 13º RI |
| AP 172 | 31 mar 2023 | 277 m² | 151 m² | R$ 2.250.637 | 8.125 | 14.905 | Matrícula 104779, 13º RI |
| AP 181 | 14 fev 2023 | 279 m² | 151 m² | R$ 2.168.745 | 7.773 | 14.363 | Matrícula 104780, 13º RI |
| AP 102 | 13 jan 2023 | 277 m² | 151 m² | R$ 2.110.000 | 7.617 | 13.974 | Matrícula 104765, 13º RI |
| AP 101 | 24 nov 2022 | 279 m² | 151 m² | R$ 1.728.550 | 6.196 | 11.447 | Matrícula 104764, 13º RI |
| AP 22 | 4 out 2022 | 81 m² | 44 m² | R$ 780.000 | 9.630 | 17.727 | Matrícula 104742, 13º RI |
| AP 91 | 9 set 2022 | 279 m² | 151 m² | R$ 1.600.000 | 5.735 | 10.596 | Matrícula 104762, 13º RI |
| AP 92 | 12 ago 2022 | 277 m² | 151 m² | R$ 1.870.000 | 6.751 | 12.384 | Matrícula 104763, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 6.473/m² para R$ 9.894/m² (+53%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, 151 m² privativos 9 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 151 m² privativos 4 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Alba Rua João Alberto Moreira, 95 | 2021 | 93 | 8.227 |
| Rua João Moura, 2300 | 2018 | 78 | 9.954 |
| Rua Luminarias, 51 | 1970 | 3 | — |
| Rua João Moura, 2370 | 2019 | 21 | 6.561 |
| Rua João Moura, 2311 | 1972 | 33 | 7.062 |
| Rua João Moura, 2347 | 1973 | 25 | 6.660 |