Rua João Moura, 2300
- R$/m² construído
- 9.954
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.419
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 17 set 2026 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.463.200 | 9.954 | 17.419 | Matrícula 101753, 13º RI |
| AP 201 | 3 nov 2025 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.040.000 | 10.681 | 18.545 | Matrícula 101786, 13º RI |
| AP 131 | 14 ago 2025 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.800.000 | 9.524 | 16.514 | Matrícula 97308, 13º RI |
| AP 232 | 2 jul 2025 | 198 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.250.000 | 11.364 | 19.737 | Matrícula 101799, 13º RI |
| AP 102 | 29 abr 2025 | 198 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.145.544 | 5.786 | 10.049 | Matrícula 101747, 13º RI |
| AP 164 | 2 abr 2025 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.500.000 | 10.000 | 17.442 | Matrícula 101773, 13º RI |
| AP 93 | 26 fev 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.250.000 | 9.921 | 17.361 | Matrícula 101744, 13º RI |
| AP 103 | 22 nov 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.405.000 | 11.151 | 19.514 | Matrícula 101748, 13º RI |
| AP 164 | 1 nov 2024 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 955.000 | 6.367 | 11.105 | Matrícula 101773, 13º RI |
| AP 213 | 9 set 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.200.000 | 9.524 | 16.667 | Matrícula 101792, 13º RI |
| AP 134 | 21 mar 2024 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.540.000 | 10.476 | 18.333 | Matrícula 101761, 13º RI |
| AP 62 | 22 ago 2023 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.668.000 | 8.733 | 15.164 | Matrícula 101731, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.559/m² para R$ 9.954/m² (+52%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 18 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 10 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 9 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Alberto Moreira, 55 | 2021 | 19 | 9.315 |
| Rua João Moura, 2311 | 1972 | 33 | 7.062 |
| Rua João Moura, 2370 | 2019 | 21 | 6.561 |
| Condomínio Alba Rua João Alberto Moreira, 95 | 2021 | 93 | 8.227 |
| Rua João Moura, 2347 | 1973 | 25 | 6.660 |
| Rua Luminarias, 51 | 1970 | 3 | — |