Rua João Moura, 2300
- R$/m² construído
- 9.954
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.419
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 17 set 2026 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.463.200 | 9.954 | 17.419 | Matrícula 101753, 13º RI |
| AP 201 | 3 nov 2025 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.040.000 | 10.681 | 18.545 | Matrícula 101786, 13º RI |
| AP 131 | 14 ago 2025 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.800.000 | 9.524 | 16.514 | Matrícula 97308, 13º RI |
| AP 232 | 2 jul 2025 | 198 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.250.000 | 11.364 | 19.737 | Matrícula 101799, 13º RI |
| AP 102 | 29 abr 2025 | 198 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.145.544 | 5.786 | 10.049 | Matrícula 101747, 13º RI |
| AP 164 | 2 abr 2025 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.500.000 | 10.000 | 17.442 | Matrícula 101773, 13º RI |
| AP 93 | 26 fev 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.250.000 | 9.921 | 17.361 | Matrícula 101744, 13º RI |
| AP 103 | 22 nov 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.405.000 | 11.151 | 19.514 | Matrícula 101748, 13º RI |
| AP 164 | 1 nov 2024 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 955.000 | 6.367 | 11.105 | Matrícula 101773, 13º RI |
| AP 213 | 9 set 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.200.000 | 9.524 | 16.667 | Matrícula 101792, 13º RI |
| AP 134 | 21 mar 2024 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.540.000 | 10.476 | 18.333 | Matrícula 101761, 13º RI |
| AP 62 | 22 ago 2023 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.668.000 | 8.733 | 15.164 | Matrícula 101731, 13º RI |
| AP 243 | 19 jan 2023 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.210.000 | 9.603 | 16.806 | Matrícula 101804, 13º RI |
| AP 44 | 31 out 2022 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.290.000 | 8.836 | 15.357 | Matrícula 101725, 13º RI |
| AP 94 | 10 ago 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.470.000 | 10.000 | 17.500 | Matrícula 101745, 13º RI |
| AP 221 | 19 abr 2022 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.900.000 | 9.845 | 17.117 | Matrícula 101794, 13º RI |
| AP 134 | 16 fev 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 938.960 | 6.387 | 11.178 | Matrícula 101761, 13º RI |
| AP 54 | 16 set 2021 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.320.000 | 9.041 | 15.714 | Matrícula 101729, 13º RI |
| AP 192 | 3 set 2021 | 196 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.435.000 | 7.321 | 12.699 | Matrícula 101783, 13º RI |
| AP 141 | 30 ago 2021 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.900.000 | 10.053 | 17.431 | Matrícula 101762, 13º RI |
| AP 232 | 18 ago 2021 | 198 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.880.000 | 9.495 | 16.491 | Matrícula 101799, 13º RI |
| AP 242 | 10 ago 2021 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.413.280 | 7.323 | 12.732 | Matrícula 101803, 13º RI |
| AP 193 | 23 jun 2021 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 836.888 | 6.642 | 11.623 | Matrícula 101784, 13º RI |
| AP 142 | 3 jun 2021 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.360.000 | 7.196 | 12.477 | Matrícula 101763, 13º RI |
| AP 232 | 6 mai 2021 | 198 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.422.225 | 7.183 | 12.476 | Matrícula 101799, 13º RI |
| AP 52 | 30 abr 2021 | 187 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.257.750 | 6.726 | 11.755 | Matrícula 101727, 13º RI |
| AP 131 | 1 mar 2021 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.500.000 | 7.937 | 13.761 | Matrícula 101758, 13º RI |
| AP 72 | 25 fev 2021 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.273 | Matrícula 101735, 13º RI |
| AP 32 | 2 dez 2020 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.175.000 | 6.351 | 11.085 | Matrícula 101719, 13º RI |
| AP 214 | 13 out 2020 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.210.000 | 7.961 | 13.908 | Matrícula 101793, 13º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 3 set 2020 | 126 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 101764, 13º RI |
| AP 94 | 21 ago 2020 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.165.000 | 7.925 | 13.869 | Matrícula 101745, 13º RI |
| AP 112 | 5 ago 2020 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.258.142 | 6.657 | 11.543 | Matrícula 101751, 13º RI |
| AP 113 | 5 ago 2020 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 768.898 | 6.102 | 10.679 | Matrícula 101752, 13º RI |
| AP 214 | 23 jul 2020 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 955.147 | 6.284 | 10.979 | Matrícula 101793, 13º RI |
| AP 171 | 12 jun 2020 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.215.483 | 6.364 | 11.050 | Matrícula 101774, 13º RI |
| AP 184 | 19 mar 2020 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.099.781 | 7.332 | 12.788 | Matrícula 101781, 13º RI |
| AP 42 | 11 mar 2020 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.190.000 | 6.432 | 11.226 | Matrícula 101723, 13º RI |
| AP 141 | 31 jan 2020 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.487.926 | 7.873 | 13.651 | Matrícula 101762, 13º RI |
| AP 131 | 31 jan 2020 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.370.000 | 7.249 | 12.569 | Matrícula 101758, 13º RI |
| AP 92 | 16 dez 2019 | 196 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.241.500 | 6.334 | 10.987 | Matrícula 101743, 13º RI |
| AP 231 | 10 dez 2019 | 198 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.052.880 | 5.318 | 9.236 | Matrícula 101798, 13º RI |
| AP 253 | 9 dez 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 851.400 | 6.757 | 11.825 | Matrícula 101808, 13º RI |
| AP 93 | 4 dez 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 11.111 | Matrícula 101744, 13º RI |
| AP 103 | 29 nov 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 830.000 | 6.587 | 11.528 | Matrícula 101748, 13º RI |
| AP 73 | 27 nov 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 860.000 | 6.825 | 11.944 | Matrícula 101736, 13º RI |
| AP 194 | 21 nov 2019 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 927.912 | 6.186 | 10.790 | Matrícula 101785, 13º RI |
| AP 162 | 29 out 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.358.000 | 7.036 | 12.234 | Matrícula 101771, 13º RI |
| AP 221 | 17 out 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.279.553 | 6.630 | 11.528 | Matrícula 101794, 13º RI |
| AP 212 | 11 out 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.411.344 | 7.313 | 12.715 | Matrícula 101791, 13º RI |
| AP 173 | 11 out 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 10.417 | Matrícula 101776, 13º RI |
| AP 211 | 20 set 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.252.632 | 6.490 | 11.285 | Matrícula 101790, 13º RI |
| AP 233 | 16 set 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 842.078 | 6.683 | 11.696 | Matrícula 101800, 13º RI |
| AP 243 | 13 set 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 852.935 | 6.769 | 11.846 | Matrícula 101804, 13º RI |
| AP 172 | 11 set 2019 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.411.389 | 7.468 | 12.949 | Matrícula 101775, 13º RI |
| AP 182 | 22 ago 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.404.871 | 7.279 | 12.656 | Matrícula 101779, 13º RI |
| AP 213 | 22 ago 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 909.710 | 7.220 | 12.635 | Matrícula 101792, 13º RI |
| AP 152 | 22 ago 2019 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.230.000 | 6.508 | 11.284 | Matrícula 101767, 13º RI |
| AP 234 | 20 ago 2019 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.022.622 | 6.728 | 11.754 | Matrícula 101801, 13º RI |
| AP 181 | 13 ago 2019 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.361.750 | 7.205 | 12.493 | Matrícula 101778, 13º RI |
| AP 163 | 2 ago 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 803.855 | 6.380 | 11.165 | Matrícula 101772, 13º RI |
| AP 173 Dação em pagamento | 31 jul 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 864.000 | 6.857 | 12.000 | Matrícula 101776, 13º RI |
| AP 43 | 19 jul 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 11.111 | Matrícula 101724, 13º RI |
| AP 241 | 11 jul 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.274.000 | 6.601 | 11.477 | Matrícula 101802, 13º RI |
| AP 222 | 9 jul 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.289.040 | 6.679 | 11.613 | Matrícula 101795, 13º RI |
| AP 81 | 2 jul 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 964.320 | 4.996 | 8.688 | Matrícula 101738, 13º RI |
| AP 161 | 2 jul 2019 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.232.027 | 6.519 | 11.303 | Matrícula 101770, 13º RI |
| AP 124 | 28 jun 2019 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 916.509 | 6.235 | 10.911 | Matrícula 101757, 13º RI |
| AP 244 | 28 jun 2019 | 159 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.042.871 | 6.559 | 11.460 | Matrícula 101805, 13º RI |
| AP 132 | 28 jun 2019 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.323.480 | 7.003 | 12.142 | Matrícula 101759, 13º RI |
| AP 33 | 27 jun 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 785.855 | 6.237 | 10.915 | Matrícula 101720, 13º RI |
| AP 34 | 27 jun 2019 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 839.800 | 5.752 | 9.998 | Matrícula 101721, 13º RI |
| AP 133 | 24 jun 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 776.720 | 6.164 | 10.788 | Matrícula 101760, 13º RI |
| AP 53 | 19 jun 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 765.552 | 6.076 | 10.633 | Matrícula 101728, 13º RI |
| AP 223 | 19 jun 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 845.339 | 6.709 | 11.741 | Matrícula 101796, 13º RI |
| AP 63 | 14 jun 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 807.376 | 6.408 | 11.214 | Matrícula 101732, 13º RI |
| AP 122 | 14 jun 2019 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.260.400 | 6.669 | 11.563 | Matrícula 101755, 13º RI |
| AP 73 | 20 mai 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 6.270 | 10.972 | Matrícula 101736, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.559/m² para R$ 9.954/m² (+52%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 18 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 10 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 9 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Alberto Moreira, 55 | 2021 | 19 | 9.315 |
| Rua João Moura, 2311 | 1972 | 33 | 7.062 |
| Rua João Moura, 2370 | 2019 | 21 | 6.561 |
| Condomínio Alba Rua João Alberto Moreira, 95 | 2021 | 93 | 8.227 |
| Rua João Moura, 2347 | 1973 | 25 | 6.660 |
| Rua Luminarias, 51 | 1970 | 3 | — |