Rua João Moura, 2311
- R$/m² construído
- 7.062
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.339
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 BOX Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 109 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 11916, 10º RI |
| AP 35 BOX | 27 ago 2026 | 102 m² | ≈ 77 m² | R$ 740.000 | 7.255 | 9.610 | Matrícula 5837, 10º RI |
| APTO 116 BOX | 22 mai 2026 | 99 m² | ≈ 75 m² | R$ 675.000 | 6.818 | 9.000 | Matrícula 20666, 10º RI |
| AP 51 BOX Outra transmissão | 26 mar 2026 | 99 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 89878, 10º RI |
| APTO 123 BOX | 12 jan 2026 | 111 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000.000 | 9.009 | 11.905 | Matrícula 33419, 10º RI |
| AP 22 BOX | 14 nov 2025 | 102 m² | ≈ 77 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 6.753 | Matrícula 55055, 10º RI |
| AP 16 BOX | 2 abr 2025 | 99 m² | ≈ 75 m² | R$ 755.000 | 7.626 | 10.067 | Matrícula 6994, 10º RI |
| AP 31 BOX | 12 fev 2025 | 99 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 6.869 | 9.067 | Matrícula 12783, 10º RI |
| AP 13 E BOX | 11 mai 2023 | 111 m² | ≈ 84 m² | R$ 610.000 | 5.495 | 7.262 | Matrícula 48942, 10º RI |
| AP 13 E BOX Arrematação em leilão | 21 mar 2022 | 111 m² | ≈ 84 m² | R$ 540.000 | 4.865 | 6.429 | Matrícula 48942, 10º RI |
| AP 34 BOX Integralização de capital | 30 set 2021 | 109 m² | ≈ 83 m² | R$ 50.000 | 459 | 602 | Matrícula 74173, 10º RI |
| AP 34 BOX Integralização de capital | 13 jul 2021 | 109 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 6.422 | 8.434 | Matrícula 74172, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 7.255/m² (+553%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 2347 | 1973 | 25 | 6.660 |
| Rua João Moura, 2300 | 2018 | 78 | 9.954 |
| Rua João Moura, 2381 | 1992 | 15 | 4.714 |
| Rua João Moura, 2370 | 2019 | 21 | 6.561 |
| Rua João Alberto Moreira, 55 | 2021 | 19 | 9.315 |
| Rua Luminarias, 51 | 1970 | 3 | — |