Condomínio Alba
Rua João Alberto Moreira, 95
- R$/m² construído
- 8.227
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.555
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 81 MAT.10 Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 15 m² | — | R$ 101.000 | 6.733 | — | Matrícula 105596, 13º RI |
| VAGA 80 MAT.10 Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 15 m² | — | R$ 101.000 | 6.733 | — | Matrícula 105595, 13º RI |
| AP 91 BLOCO B | 24 ago 2026 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 4.000.128 | 12.579 | 20.726 | Matrícula 105530, 13º RI |
| VAGA 80 MAT.10 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 105595, 13º RI |
| VAGA 81 MAT.10 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 105596, 13º RI |
| EST 509 BLOCO C | 22 dez 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 351.000 | 6.158 | 10.029 | Matrícula 105580, 13º RI |
| EST 108 BLOCO C | 3 dez 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 595.000 | 10.439 | 17.000 | Matrícula 105559, 13º RI |
| AP 71 BLOCO A Dação em pagamento | 11 nov 2025 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.570.000 | 10.933 | 18.063 | Matrícula 105507, 13º RI |
| EST 107 BLOCO C | 24 out 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 617.021 | 10.825 | 17.629 | Matrícula 105558, 13º RI |
| AP 131 BLOCO B | 7 out 2025 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 4.500.000 | 14.151 | 23.316 | Matrícula 105536, 13º RI |
| EST 107 BLOCO C | 10 set 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 367.079 | 6.440 | 10.488 | Matrícula 105558, 13º RI |
| AP 171 BLOCO B | 16 mai 2025 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.000.000 | 9.434 | 15.544 | Matrícula 105542, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 27.953/m² para R$ 12.579/m² (−55%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
- 418 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 8 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 7 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Alberto Moreira, 55 | 2021 | 19 | 9.315 |
| Rua João Moura, 2300 | 2018 | 78 | 9.954 |
| Rua Luminarias, 51 | 1970 | 3 | — |
| Rua João Moura, 2370 | 2019 | 21 | 6.561 |
| Rua João Moura, 2311 | 1972 | 33 | 7.062 |
| Rua João Moura, 2347 | 1973 | 25 | 6.660 |