Condomínio Alba
Rua João Alberto Moreira, 95
- R$/m² construído
- 8.227
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.555
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 81 MAT.10 Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 15 m² | — | R$ 101.000 | 6.733 | — | Matrícula 105596, 13º RI |
| VAGA 80 MAT.10 Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 15 m² | — | R$ 101.000 | 6.733 | — | Matrícula 105595, 13º RI |
| AP 91 BLOCO B | 24 ago 2026 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 4.000.128 | 12.579 | 20.726 | Matrícula 105530, 13º RI |
| VAGA 80 MAT.10 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 105595, 13º RI |
| VAGA 81 MAT.10 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 105596, 13º RI |
| EST 509 BLOCO C | 22 dez 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 351.000 | 6.158 | 10.029 | Matrícula 105580, 13º RI |
| EST 108 BLOCO C | 3 dez 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 595.000 | 10.439 | 17.000 | Matrícula 105559, 13º RI |
| AP 71 BLOCO A Dação em pagamento | 11 nov 2025 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.570.000 | 10.933 | 18.063 | Matrícula 105507, 13º RI |
| EST 107 BLOCO C | 24 out 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 617.021 | 10.825 | 17.629 | Matrícula 105558, 13º RI |
| AP 131 BLOCO B | 7 out 2025 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 4.500.000 | 14.151 | 23.316 | Matrícula 105536, 13º RI |
| EST 107 BLOCO C | 10 set 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 367.079 | 6.440 | 10.488 | Matrícula 105558, 13º RI |
| AP 171 BLOCO B | 16 mai 2025 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.000.000 | 9.434 | 15.544 | Matrícula 105542, 13º RI |
| AP 62 BLOCO B | 31 mar 2025 | 463 m² | ≈ 281 m² | R$ 3.809.000 | 8.227 | 13.555 | Matrícula 105526, 13º RI |
| VAGA 123 Garagem ou depósito | 4 fev 2025 | 15 m² | — | R$ 73.649 | 4.910 | — | Matrícula 105599, 13º RI |
| AP 61 BLOCO B | 4 fev 2025 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.226.351 | 10.114 | 16.717 | Matrícula 105525, 13º RI |
| EST 501 BLOCO C | 16 jan 2025 | 59 m² | ≈ 36 m² | R$ 845.000 | 14.322 | 23.472 | Matrícula 105572, 13º RI |
| AP 101 BLOCO B | 14 nov 2024 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.650.000 | 11.442 | 18.912 | Matrícula 105531, 13º RI |
| EST 309 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 4 nov 2024 | 57 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 105570, 13º RI |
| AP 151 BLOCO B | 15 out 2024 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.572.157 | 8.089 | 13.327 | Matrícula 105539, 13º RI |
| AP 101 BLOCO B | 29 ago 2024 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.749.837 | 8.620 | 14.248 | Matrícula 105531, 13º RI |
| EST 108 BLOCO C | 1 jul 2024 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 358.948 | 6.297 | 10.256 | Matrícula 105559, 13º RI |
| AP 41 BLOCO B | 31 jan 2024 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.400.000 | 10.658 | 17.617 | Matrícula 105522, 13º RI |
| AP 71 BLOCO B | 26 jan 2024 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.316.750 | 7.285 | 12.004 | Matrícula 105527, 13º RI |
| AP 162 BLOCO B | 22 jan 2024 | 373 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.675.000 | 7.172 | 11.836 | Matrícula 105541, 13º RI |
| AP 41 BLOCO B | 15 jan 2024 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.565.942 | 8.044 | 13.295 | Matrícula 105522, 13º RI |
| EST 302 BLOCO C | 12 jan 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 9.333 | Matrícula 105563, 13º RI |
| AP 201 BLOCO B | 18 dez 2023 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.813.702 | 8.848 | 14.579 | Matrícula 105546, 13º RI |
| EST 301 BLOCO C | 18 dez 2023 | 110 m² | ≈ 67 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 7.985 | Matrícula 105562, 13º RI |
| AP 61 BLOCO A | 7 nov 2023 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.209.666 | 7.679 | 12.686 | Matrícula 105506, 13º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 23 out 2023 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 105592, 13º RI |
| EST 103 BLOCO C | 4 out 2023 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 292.706 | 5.135 | 8.363 | Matrícula 105554, 13º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 4 out 2023 | 17 m² | — | R$ 51.351 | 3.021 | — | Matrícula 105583, 13º RI |
| AP 121 BLOCO A | 10 ago 2023 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.581.303 | 8.568 | 14.155 | Matrícula 105512, 13º RI |
| EST 507 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 57 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 105578, 13º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 9 mai 2023 | 17 m² | — | R$ 45.450 | 2.674 | — | Matrícula 105585, 13º RI |
| EST 305 BLOCO C | 9 mai 2023 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 264.800 | 4.646 | 7.566 | Matrícula 105566, 13º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 9 mai 2023 | 17 m² | — | R$ 45.450 | 2.674 | — | Matrícula 105586, 13º RI |
| EST 306 BLOCO C | 9 mai 2023 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 264.800 | 4.646 | 7.566 | Matrícula 105567, 13º RI |
| AP 191 BLOCO B | 14 abr 2023 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.205.000 | 10.079 | 16.606 | Matrícula 105545, 13º RI |
| VAGA 69 Garagem ou depósito | 14 abr 2023 | 15 m² | — | R$ 45.000 | 3.000 | — | Matrícula 105594, 13º RI |
| AP 71 BLOCO A | 13 abr 2023 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.570.000 | 10.933 | 18.063 | Matrícula 105507, 13º RI |
| VAGA 63 Garagem ou depósito | 10 abr 2023 | 15 m² | — | R$ 53.175 | 3.545 | — | Matrícula 105593, 13º RI |
| AP 181 BLOCO A | 31 mar 2023 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.733.600 | 11.324 | 18.710 | Matrícula 105518, 13º RI |
| VAGA 106 Dação em pagamento | 23 mar 2023 | 15 m² | — | R$ 71.272 | 4.751 | — | Matrícula 105597, 13º RI |
| EST 510 BLOCO C | 27 fev 2023 | 62 m² | ≈ 38 m² | R$ 323.235 | 5.213 | 8.506 | Matrícula 105581, 13º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 27 fev 2023 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 105584, 13º RI |
| AP 181 BLOCO A | 24 fev 2023 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.410.291 | 10.551 | 17.432 | Matrícula 105518, 13º RI |
| AP 71 BLOCO A | 10 fev 2023 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.833.180 | 9.170 | 15.151 | Matrícula 105507, 13º RI |
| AP 151 BLOCO A | 18 jan 2023 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.950.000 | 9.450 | 15.613 | Matrícula 105515, 13º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 28 dez 2022 | 17 m² | — | R$ 54.631 | 3.214 | — | Matrícula 105582, 13º RI |
| EST 503 BLOCO C | 28 dez 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 386.074 | 6.773 | 11.031 | Matrícula 105574, 13º RI |
| AP 161 BLOCO A | 29 nov 2022 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.137.300 | 9.898 | 16.353 | Matrícula 105516, 13º RI |
| EST 501 BLOCO C | 25 nov 2022 | 59 m² | ≈ 36 m² | R$ 346.394 | 5.871 | 9.622 | Matrícula 105572, 13º RI |
| VAGA 69 Garagem ou depósito | 11 nov 2022 | 15 m² | — | R$ 45.000 | 3.000 | — | Matrícula 105594, 13º RI |
| AP 191 BLOCO B | 11 nov 2022 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.476.203 | 7.787 | 12.830 | Matrícula 105545, 13º RI |
| AP 181 BLOCO B | 11 nov 2022 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.300.000 | 10.345 | 17.098 | Matrícula 105543, 13º RI |
| EST 507 BLOCO C | 11 nov 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 304.068 | 5.335 | 8.688 | Matrícula 105578, 13º RI |
| VAGA 7 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 105587, 13º RI |
| EST 303 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 105564, 13º RI |
| EST 304 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 105565, 13º RI |
| VAGA 8 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 105588, 13º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 23 set 2022 | 17 m² | — | R$ 63.824 | 3.754 | — | Matrícula 105590, 13º RI |
| VAGA 112 Garagem ou depósito | 23 set 2022 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 105598, 13º RI |
| EST 506 BLOCO C | 23 set 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 390.988 | 6.859 | 11.171 | Matrícula 105577, 13º RI |
| EST 505 BLOCO C | 23 set 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 390.820 | 6.856 | 11.166 | Matrícula 105576, 13º RI |
| AP 81 BLOCO B | 7 set 2022 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.608.470 | 8.177 | 13.515 | Matrícula 105528, 13º RI |
| AP 202 BLOCO B | 6 set 2022 | 379 m² | ≈ 230 m² | R$ 3.147.247 | 8.304 | 13.684 | Matrícula 105547, 13º RI |
| AP 61 BLOCO B | 26 ago 2022 | 319 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.936.366 | 9.205 | 15.214 | Matrícula 105525, 13º RI |
| VAGA 123 Garagem ou depósito | 26 ago 2022 | 15 m² | — | R$ 58.527 | 3.902 | — | Matrícula 105599, 13º RI |
| AP 122 BLOCO B | 15 ago 2022 | 373 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.131.820 | 8.396 | 13.858 | Matrícula 105535, 13º RI |
| EST 101 BLOCO C | 15 ago 2022 | 59 m² | ≈ 36 m² | R$ 410.000 | 6.949 | 11.389 | Matrícula 105552, 13º RI |
| EST 307 BLOCO C | 22 jul 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 329.035 | 5.773 | 9.401 | Matrícula 105568, 13º RI |
| EST 308 BLOCO C | 22 jul 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.096 | 5.791 | 9.431 | Matrícula 105569, 13º RI |
| AP 222 BLOCO B | 19 jul 2022 | 553 m² | ≈ 335 m² | R$ 4.928.970 | 8.913 | 14.713 | Matrícula 105550, 13º RI |
| VAGA 9 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 105589, 13º RI |
| EST 106 BLOCO C | 20 jun 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 450.000 | 7.895 | 12.857 | Matrícula 105557, 13º RI |
| APARTAMENTO 141 B Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105537, 13º RI |
| EST 302 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 16 jun 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 105563, 13º RI |
| EST 301 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 16 jun 2022 | 110 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 105562, 13º RI |
| AP 191 BLOCO A | 15 jun 2022 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.728.525 | 8.920 | 14.737 | Matrícula 105519, 13º RI |
| AP 41 BLOCO A | 10 jun 2022 | 418 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.207.894 | 7.674 | 12.679 | Matrícula 105504, 13º RI |
| AP 131 BLOCO B | 23 mai 2022 | 318 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.640.957 | 8.305 | 13.684 | Matrícula 105536, 13º RI |
| APTO 102 B DUPLEX Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105532, 13º RI |
| APARTAMENTO 91 A | 4 abr 2022 | 200 m² | — | R$ 4.300.000 | 21.500 | — | Matrícula 105509, 13º RI |
| APARTAMENTO 91 A Venda de parte do imóvel | 8 mar 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105509, 13º RI |
| APARTAMENTO 51 B Venda de parte do imóvel | 21 fev 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105524, 13º RI |
| APARTAMENTO 161 B Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105540, 13º RI |
| APARTAMENTO 171 A Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105517, 13º RI |
| ESTÚDIO 106 BL C Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105557, 13º RI |
| Estúdio 101 C Cessão de direitos | 22 dez 2021 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 105552, 10º RI |
| APTO 231B | 9 nov 2021 | 200 m² | — | R$ 5.590.611 | 27.953 | — | Matrícula 105551, 13º RI |
| Casa Cessão de direitos | 27 mar 2021 | 200 m² | — | R$ 3.965.544 | 19.828 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| Casa Cessão de direitos | 23 jul 2020 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 101599, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 27.953/m² para R$ 12.579/m² (−55%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
- 418 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 8 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 7 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Alberto Moreira, 55 | 2021 | 19 | 9.315 |
| Rua João Moura, 2300 | 2018 | 78 | 9.954 |
| Rua Luminarias, 51 | 1970 | 3 | — |
| Rua João Moura, 2370 | 2019 | 21 | 6.561 |
| Rua João Moura, 2311 | 1972 | 33 | 7.062 |
| Rua João Moura, 2347 | 1973 | 25 | 6.660 |