Edifício Maison C Elysees
Rua João Álvares Soares, 1323
- R$/m² construído
- 6.821
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.683
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2VGS | 27 jul 2026 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.180.000 | 6.821 | 11.683 | Matrícula 215587, 15º RI |
| AP 102 E 2VGS | 23 abr 2026 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 8.092 | 13.861 | Matrícula 184705, 15º RI |
| AP 74 E 2VGS | 17 mar 2026 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.936 | 11.881 | Matrícula 169861, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 5 dez 2025 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.647 | 11.386 | Matrícula 182601, 15º RI |
| AP 123 E 2VGS | 5 nov 2025 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.290.000 | 7.457 | 12.772 | Matrícula 181190, 15º RI |
| AP 32 E 2VGS | 25 ago 2025 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.080.000 | 6.243 | 10.693 | Matrícula 179657, 15º RI |
| AP 103 E 2VGS | 17 dez 2024 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.120.000 | 6.474 | 11.089 | Matrícula 179427, 15º RI |
| AP 44 E 2VGS Abaixo da referência | 4 set 2024 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 225.873 | 1.306 | 2.236 | Matrícula 268424, 15º RI |
| AP 123 E 2VGS | 22 mai 2024 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.936 | 11.881 | Matrícula 181190, 15º RI |
| AP 23 E 2VGS | 14 dez 2023 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 5.318 | 9.109 | Matrícula 169859, 15º RI |
| AP 51 E 2VGS | 13 jul 2023 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.140.000 | 6.590 | 11.287 | Matrícula 169860, 15º RI |
| AP 33 E 2VGS | 15 dez 2022 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.647 | 11.386 | Matrícula 175651, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.400/m² para R$ 6.936/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha S Kitts Rua João Álvares Soares, 1330 | 1989 | 18 | 3.879 |
| Edifício Ilha do Skorpius Rua Vieira de Morais, 987 | 1983 | 107 | 5.718 |
| Rua Pascal, 1098 | 1989 | 22 | 4.090 |
| Rua Vieira de Morais, 1111 | 2013 | 139 | 5.369 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 1399 | 1974 | 3 | 3.797 |
| Rua Pascal, 1160 | 1990 | 17 | 3.580 |