Edifício Ilha S Kitts
Rua João Álvares Soares, 1330
- R$/m² construído
- 3.879
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.193
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 set 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 12 set 2024 | 348 m² | 218 m² | R$ 1.350.000 | 3.879 | 6.193 | Matrícula 155179, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 17 nov 2021 | 348 m² | 218 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 194768, 15º RI |
| AP 71 | 10 out 2020 | 348 m² | 218 m² | R$ 1.300.000 | 3.736 | 5.963 | Matrícula 148695, 15º RI |
| AP 101 | 6 mai 2020 | 348 m² | 218 m² | R$ 1.000.000 | 2.874 | 4.587 | Matrícula 155179, 15º RI |
| AP 131 | 7 nov 2018 | 348 m² | 218 m² | R$ 1.650.000 | 4.741 | 7.569 | Matrícula 173355, 15º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2017 | 348 m² | 218 m² | — | — | — | Matrícula 173355, 15º RI |
| AP 161 | 26 nov 2013 | 348 m² | 218 m² | R$ 550.000 | 1.580 | 2.523 | Matrícula 176804, 15º RI |
| AP 111 | 22 fev 2013 | 348 m² | 218 m² | R$ 1.400.000 | 4.023 | 6.422 | Matrícula 160033, 15º RI |
| AP 181 | 17 out 2012 | 641 m² | 404 m² | R$ 1.650.000 | 2.574 | 4.084 | Matrícula 100270, 15º RI |
| AP 41 | 12 set 2012 | 348 m² | 218 m² | R$ 1.300.000 | 3.736 | 5.963 | Matrícula 175003, 15º RI |
| AP 171 Adjudicação compulsória | 20 set 2010 | 348 m² | 218 m² | — | — | — | Matrícula 100270, 15º RI |
| AP 91 | 6 jul 2010 | 348 m² | 218 m² | R$ 767.000 | 2.204 | 3.518 | Matrícula 122052, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.148/m² para R$ 3.879/m² (+238%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, 218 m² privativos 12 unidades vendidas
- 641 m² construídos, 404 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascal, 1098 | 1989 | 22 | 4.090 |
| Rua Vieira de Morais, 1111 | 2013 | 139 | 5.369 |
| Edifício Maison C Elysees Rua João Álvares Soares, 1323 | 2002 | 74 | 6.821 |
| Rua Pascal, 1160 | 1990 | 17 | 3.580 |
| Edifício Ilha do Skorpius Rua Vieira de Morais, 987 | 1983 | 107 | 5.718 |
| Rua Zacarias de Gois, 1326 | 1998 | 19 | 5.818 |