Rua João Avelino Pinho Mellao, 120
- R$/m² construído
- 1.468
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.804
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 D-BX1 | 9 set 2026 | 366 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.350.000 | 3.689 | 4.530 | Matrícula 11832, 18º RI |
| AP 82- BX 12 | 8 out 2025 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 340.000 | 1.264 | 1.553 | Matrícula 11828, 18º RI |
| AP 62-BX16 Abaixo da referência | 23 set 2025 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 270.000 | 1.004 | 1.233 | Matrícula 11824, 18º RI |
| AP31-BX10 | 25 abr 2025 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 450.000 | 1.673 | 2.055 | Matrícula 11818, 18º RI |
| AP 41- BX4 Retomada por inadimplência | 31 mar 2025 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 484.580 | 1.801 | 2.213 | Matrícula 11820, 18º RI |
| AP 51- BX 13 | 6 mar 2024 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 340.000 | 1.264 | 1.553 | Matrícula 11822, 18º RI |
| AP 52- BX3 Arrematação em leilão | 1 fev 2022 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 289.250 | 1.075 | 1.321 | Matrícula 15985, 18º RI |
| AP31-BX10 | 23 nov 2021 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 450.000 | 1.673 | 2.055 | Matrícula 11818, 18º RI |
| AP 41- BX4 | 25 out 2021 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 520.000 | 1.933 | 2.374 | Matrícula 11820, 18º RI |
| AP 42- BX 13 | 9 ago 2021 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 459.000 | 1.706 | 2.096 | Matrícula 11821, 18º RI |
| AP22 BX9 Abaixo da referência | 27 set 2019 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 169.650 | 631 | 775 | Matrícula 11817, 18º RI |
| AP22 BX9 Abaixo da referência | 12 dez 2016 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 235.000 | 874 | 1.073 | Matrícula 11817, 18º RI |
| AP12 BX2 Abaixo da referência | 5 jan 2016 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 210.000 | 781 | 959 | Matrícula 11815, 18º RI |
| AP 102 D BX1 | 19 nov 2014 | 366 m² | ≈ 298 m² | R$ 665.000 | 1.817 | 2.232 | Matrícula 11832, 18º RI |
| AP 102 D BX1 | 6 set 2012 | 366 m² | ≈ 298 m² | R$ 490.000 | 1.339 | 1.644 | Matrícula 11832, 18º RI |
| AP31 BX10 | 12 jul 2011 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 400.000 | 1.487 | 1.826 | Matrícula 11818, 18º RI |
| AP 61 BX8 | 12 mai 2011 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 315.000 | 1.171 | 1.438 | Matrícula 11823, 18º RI |
| AP 51 BX 13 | 17 dez 2010 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 320.000 | 1.190 | 1.461 | Matrícula 11822, 18º RI |
| AP31 BX10 | 25 nov 2010 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 320.000 | 1.190 | 1.461 | Matrícula 1011818, 18º RI |
| AP 42 BX 13 | 29 out 2010 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 300.000 | 1.115 | 1.370 | Matrícula 11821, 18º RI |
| AP11 BX18 | 22 out 2010 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 330.000 | 1.227 | 1.507 | Matrícula 11814, 18º RI |
| AP21 BX15 | 8 jul 2010 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 300.000 | 1.115 | 1.370 | Matrícula 11816, 18º RI |
| AP 92 BX11 | 3 jul 2009 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 200.000 | 743 | 913 | Matrícula 11830, 18º RI |
| AP22 BX9 | 29 mai 2009 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 212.800 | 791 | 972 | Matrícula 11817, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 767/m² para R$ 3.689/m² (+381%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 13 unidades vendidas
- 366 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Martin Rua João Avelino Pinho Mellao, 282 | 2003 | 66 | 3.063 |
| Edifício Magic Place Rua João Avelino Pinho Mellao, 140 | 2013 | 33 | 2.455 |
| Rua Clementine Brenne, 377 | 2022 | 90 | 4.731 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 115 | 2002 | 14 | 3.015 |
| Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 2007 | 196 | 3.226 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 287 | 2010 | 80 | 2.769 |