Condomínio Edge
Rua João Cachoeira, 1765
- R$/m² construído
- 10.682
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.982
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 75P Abaixo da referência | 22 set 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 200145, 4º RI |
| AP 132 | 4 nov 2025 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.700.000 | 12.273 | 24.107 | Matrícula 200103, 4º RI |
| VAGA 11M Abaixo da referência | 30 out 2025 | 31 m² | — | R$ 56.182 | 1.812 | — | Matrícula 200137, 4º RI |
| AP 63 | 12 mai 2025 | 257 m² | 134 m² | R$ 1.800.000 | 7.004 | 13.433 | Matrícula 200083, 4º RI |
| AP 172 | 24 abr 2025 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.900.000 | 13.182 | 25.893 | Matrícula 200115, 4º RI |
| AP 72 | 27 jan 2025 | 216 m² | 112 m² | R$ 1.000.000 | 4.630 | 8.929 | Matrícula 200085, 4º RI |
| AP 112 | 16 jan 2025 | 220 m² | 112 m² | R$ 1.600.000 | 7.273 | 14.286 | Matrícula 200097, 4º RI |
| AP 142 | 18 dez 2024 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.200.000 | 10.000 | 19.643 | Matrícula 200106, 4º RI |
| AP 222 | 31 out 2024 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.350.000 | 10.682 | 20.982 | Matrícula 200130, 4º RI |
| VAGA 18P Abaixo da referência | 27 mai 2024 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 200140, 4º RI |
| VAGA 68M Abaixo da referência | 16 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 200142, 4º RI |
| AP 182 | 10 mai 2024 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.415.000 | 10.977 | 21.562 | Matrícula 200118, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 6.224/m² para R$ 7.273/m² (+17%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −6,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, 180 m² privativos 9 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 112 m² privativos 8 unidades vendidas
- 257 m² construídos, 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 112 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 1342 | 2021 | 290 | 11.000 |
| Edifício Ibis Ibirapuera Avenida Santo Amaro, 1411 | 2016 | 308 | — |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |
| Rua das Fiandeiras, 48 | 2018 | 11 | — |
| Rua Fiandeiras, 48 | 2018 | 50 | 10.875 |