Rua João Cachoeira, 620
- R$/m² construído
- 6.207
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 13 mai 2025
- Construção
- 1972
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 632 /6AND-CJ62 | 13 mai 2025 | 87 m² | — | R$ 590.000 | 6.782 | — | Matrícula 30188, 4º RI |
| /632 A2 APTO22 | 25 set 2024 | 87 m² | — | R$ 540.000 | 6.207 | — | Matrícula 155340, 4º RI |
| 632 /3AND-CJ32 | 6 dez 2023 | 87 m² | — | R$ 412.000 | 4.736 | — | Matrícula 151247, 4º RI |
| 632 / 2 AND-CJ21 | 23 ago 2023 | 87 m² | — | R$ 540.000 | 6.207 | — | Matrícula 136507, 4º RI |
| 632 A 5 APTO 52 | 22 mai 2023 | 87 m² | — | R$ 428.000 | 4.920 | — | Matrícula 81211, 4º RI |
| 632 A 5 APTO 51 | 26 abr 2023 | 87 m² | — | R$ 450.000 | 5.172 | — | Matrícula 88175, 4º RI |
| 632 / 6 AND-CJ61 | 16 nov 2022 | 87 m² | — | R$ 425.000 | 4.885 | — | Matrícula 104473, 4º RI |
| 632 /3AND-CJ32 | 16 abr 2021 | 87 m² | — | R$ 200.000 | 2.299 | — | Matrícula 151247, 4º RI |
| 632 2 AND | 12 mar 2021 | 87 m² | — | R$ 285.000 | 3.276 | — | Matrícula 136507, 4º RI |
| 632 A2 APTO2 Abaixo da referência | 19 abr 2016 | 87 m² | — | R$ 65.000 | 747 | — | Matrícula 155340, 4º RI |
| 632 SOB LOJA | 24 out 2008 | 171 m² | — | R$ 722.325 | 4.224 | — | Matrícula 38665, 4º RI |
| 632 LOJA | 24 out 2008 | 149 m² | — | R$ 628.175 | 4.216 | — | Matrícula 38664, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 517/m² para R$ 6.782/m² (+1.211%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +364%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² 8 unidades vendidas
- 171 m² 1 unidade vendida
- 149 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Floriano, 871 | 1992 | 44 | 3.900 |
| Rua Joaquim Floriano, 888 | 1999 | 88 | 7.582 |
| Rua João Cachoeira, 682 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Rodrigues Dias Rua Joaquim Floriano, 855 | 1966 | 41 | 7.426 |
| Rua Joaquim Floriano, 733 | 1975 | 22 | 2.337 |
| Edifício S B Nova Granada Rua Iaia, 112 | 1977 | 67 | 9.307 |