Rua João Cachoeira, 640
- R$/m² construído
- 60.588
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 27 jan 2025
- Construção
- 1972
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOJA TERREO | 27 jan 2025 | 85 m² | — | R$ 5.150.000 | 60.588 | — | Matrícula 134601, 4º RI |
| LOJA TERREO | 10 set 2020 | 85 m² | — | R$ 2.400.000 | 28.235 | — | Matrícula 134601, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 28.235/m² para R$ 60.588/m² (+115%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Cachoeira, 682 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Rodrigues Dias Rua Joaquim Floriano, 855 | 1966 | 41 | 7.426 |
| Edifício Joaquim Floriano Rua Joaquim Floriano, 913 | 2004 | 35 | — |
| Edifício S B Nova Granada Rua Iaia, 112 | 1977 | 67 | 9.307 |
| Rua Joaquim Floriano, 871 | 1992 | 44 | 3.900 |
| Edifício Harvard Rua Iaia, 150 | 1989 | 20 | 4.803 |