Rua João Luís Vives, 61
- R$/m² construído
- 2.948
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1996
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 5 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 41 m² | — | R$ 56.609 | 1.381 | — | Matrícula 77361, 1º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 41 m² | — | R$ 56.609 | 1.381 | — | Matrícula 77362, 1º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 41 m² | — | R$ 56.609 | 1.381 | — | Matrícula 77363, 1º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 41 m² | — | R$ 56.609 | 1.381 | — | Matrícula 77364, 1º RI |
| AP 91 | 29 jul 2026 | 488 m² | — | R$ 1.438.729 | 2.948 | — | Matrícula 77360, 1º RI |
| DEPOSITO 4 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 11 m² | — | R$ 34.836 | 3.167 | — | Matrícula 77365, 1º RI |
| VG 17 Integralização de capital | 5 jun 2023 | 41 m² | — | R$ 7.166 | 175 | — | Matrícula 77346, 1º RI |
| VG 18 Integralização de capital | 5 jun 2023 | 41 m² | — | R$ 7.166 | 175 | — | Matrícula 77347, 1º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 5 jun 2023 | 488 m² | — | R$ 178.008 | 365 | — | Matrícula 77343, 1º RI |
| DEPOSITO 1 Integralização de capital | 5 jun 2023 | 11 m² | — | R$ 2.232 | 203 | — | Matrícula 77348, 1º RI |
| VG 15 Integralização de capital | 5 jun 2023 | 41 m² | — | R$ 7.166 | 175 | — | Matrícula 77344, 1º RI |
| VG 16 Integralização de capital | 5 jun 2023 | 41 m² | — | R$ 7.166 | 175 | — | Matrícula 77345, 1º RI |
| VGS 07 08 Garagem ou depósito | 12 ago 2014 | 85 m² | — | R$ 300.000 | 3.529 | — | Matrícula 77329, 1º RI |
| AP 31 | 12 ago 2014 | 488 m² | — | R$ 2.050.000 | 4.201 | — | Matrícula 77327, 1º RI |
| DEPOSITO 1 Garagem ou depósito | 12 ago 2014 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 77330, 1º RI |
| VGS 05 06 Garagem ou depósito | 12 ago 2014 | 85 m² | — | R$ 300.000 | 3.529 | — | Matrícula 77328, 1º RI |
| AP 91 | 17 abr 2008 | 488 m² | — | R$ 904.190 | 1.853 | — | Matrícula 77360, 1º RI |
| DEPOSITO 4 Garagem ou depósito | 17 abr 2008 | 11 m² | — | R$ 20.427 | 1.857 | — | Matrícula 77365, 1º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 17 abr 2008 | 41 m² | — | R$ 69.760 | 1.701 | — | Matrícula 77362, 1º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 17 abr 2008 | 41 m² | — | R$ 69.760 | 1.701 | — | Matrícula 77363, 1º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 17 abr 2008 | 41 m² | — | R$ 69.760 | 1.701 | — | Matrícula 77361, 1º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 17 abr 2008 | 41 m² | — | R$ 69.760 | 1.701 | — | Matrícula 77364, 1º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 77340, 1º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 77341, 1º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 488 m² | — | R$ 435.000 | 891 | — | Matrícula 77337, 1º RI |
| DEPOSITO 5 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 13 m² | — | R$ 5.000 | 385 | — | Matrícula 77342, 1º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 77338, 1º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 77339, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.853/m² para R$ 2.948/m² (+59%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 488 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Village Rua Professora Carolina Ribeiro, 493 | 1990 | 8 | 3.422 |
| Edifício Maison Quartier Rua João Luís Vives, 41 | 2005 | 33 | 4.684 |
| Avenida Pref Fábio Prado, 484 | 1999 | 21 | 4.038 |
| Edifício Chateaux Amboise Rua Montesquieu, 371 | 1999 | 27 | 5.380 |
| Edifício Ilha de Malta Rua Ernesto de Oliveira, 40 | 1991 | 49 | 5.703 |
| Condomínio Loomi Klabin Rua Domingos Augusto Setti, 93 | 2022 | 9 | 6.579 |