Edifício Costa Verde
Rua João Moura, 1391
- R$/m² construído
- 3.622
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.266
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 23 jul 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 23 jul 2025 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 575.000 | 3.485 | 7.012 | Matrícula 31751, 13º RI |
| AP 52 | 25 abr 2025 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 601.600 | 3.760 | 7.520 | Matrícula 31480, 13º RI |
| AP 71 | 10 abr 2024 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 710.000 | 4.303 | 8.659 | Matrícula 31752, 13º RI |
| AP 82 | 4 dez 2023 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 6.875 | Matrícula 314427, 4º RI |
| AP 62 | 28 set 2023 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 9.375 | Matrícula 31425, 13º RI |
| AP 91 | 13 dez 2022 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 8.537 | Matrícula 31753, 13º RI |
| AP 81 | 22 jul 2022 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 853.000 | 5.170 | 10.402 | Matrícula 31426, 13º RI |
| AP 52 | 24 mai 2022 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 511.000 | 3.194 | 6.388 | Matrícula 31480, 13º RI |
| AP 121 | 20 dez 2021 | 256 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.620.000 | 6.328 | 12.656 | Matrícula 31429, 13º RI |
| AP 72 | 25 ago 2020 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 7.250 | Matrícula 31481, 13º RI |
| AP 41 | 3 mai 2019 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 770.000 | 4.667 | 9.390 | Matrícula 31750, 13º RI |
| AP 71 | 8 jun 2015 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 4.848 | 9.756 | Matrícula 31752, 13º RI |
| AP 61 | 4 set 2014 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 541.500 | 3.282 | 6.604 | Matrícula 31682, 13º RI |
| AP 102 | 27 jan 2014 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 531.915 | 3.324 | 6.649 | Matrícula 33426, 13º RI |
| AP 71 | 20 dez 2013 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 2.303 | 4.634 | Matrícula 31752, 13º RI |
| AP 41 | 24 ago 2012 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 2.909 | 5.854 | Matrícula 31750, 13º RI |
| AP 62 | 16 dez 2011 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 2.875 | 5.750 | Matrícula 31425, 13º RI |
| AP 81 | 3 nov 2011 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 2.848 | 5.732 | Matrícula 31426, 13º RI |
| AP 51 | 17 mai 2011 | 165 m² | ≈ 82 m² | R$ 140.000 | 848 | 1.707 | Matrícula 31751, 13º RI |
| AP 22 | 6 ago 2008 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 2.250 | Matrícula 31748, 13º RI |
| AP 52 | 23 abr 2008 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.500 | Matrícula 31480, 13º RI |
| AP 122 | 30 abr 2007 | 249 m² | ≈ 124 m² | R$ 340.000 | 1.365 | 2.742 | Matrícula 34020, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.365/m² para R$ 3.622/m² (+165%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 6 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 249 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 1381 | 1975 | 30 | 6.429 |
| Rua João Moura, 1361 | 1984 | 15 | 4.358 |
| Rua Lisboa, 1128 | 1972 | 26 | 4.679 |
| Edifício Barão de Lisboa Rua Lisboa, 1194 | 1980 | 58 | 6.248 |
| Rua Lisboa, 1208 | 1970 | 40 | 5.840 |
| Edifício Rio das Pedras Rua João Moura, 1347 | 1984 | 35 | 5.179 |