Rua João Ramalho, 324
- R$/m² construído
- 6.237
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.918
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VAGA | 23 set 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 605.000 | 6.237 | 9.918 | Matrícula 54059, 2º RI |
| AP 21 E VAGA | 8 set 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 9.508 | Matrícula 52179, 2º RI |
| AP 114 E VAGA | 11 mai 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 10.656 | Matrícula 54410, 2º RI |
| AP 152 E VAGA Integralização de capital | 26 ago 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.750 | 5.575 | 8.865 | Matrícula 52116, 2º RI |
| AP 141 E VAGA | 25 nov 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 515.000 | 5.309 | 8.443 | Matrícula 76306, 2º RI |
| AP 152 E VAGA | 19 nov 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 525.000 | 5.412 | 8.607 | Matrícula 52116, 2º RI |
| AP 151 E VAG | 8 jan 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 9.016 | Matrícula 54057, 2º RI |
| AP 94 E VAGA | 10 jan 2020 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.066 | Matrícula 53991, 2º RI |
| AP 164 E VAG | 30 jul 2019 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 7.869 | Matrícula 76307, 2º RI |
| AP 132 E VAG | 31 jul 2017 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.738 | Matrícula 53941, 2º RI |
| AP 73 E VAGA | 31 jan 2014 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 6.721 | Matrícula 53194, 2º RI |
| AP 11 E VAGA | 19 dez 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.918 | Matrícula 53989, 2º RI |
| AP 41 E VAGA | 11 mar 2013 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.066 | Matrícula 52170, 2º RI |
| AP 114 E VAG | 22 jan 2012 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 348.000 | 3.588 | 5.705 | Matrícula 54410, 2º RI |
| AP 51 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 dez 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 52058, 2º RI |
| AP 42 E VAGA | 22 jul 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 5.164 | Matrícula 52056, 2º RI |
| AP 123 E VAG | 13 mai 2011 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.754 | Matrícula 53051, 2º RI |
| AP 134 E VAG | 21 jun 2010 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.279 | Matrícula 59490, 2º RI |
| AP 92 E VAGA | 25 ago 2009 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 3.934 | Matrícula 53052, 2º RI |
| AP 124 E VAG | 14 ago 2009 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 221.000 | 2.278 | 3.623 | Matrícula 54530, 2º RI |
| AP 61 E VAGA | 7 ago 2009 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 3.607 | Matrícula 52175, 2º RI |
| AP 164 E VAG Outra transmissão | 31 dez 2008 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 33.505 | 345 | 549 | Matrícula 76307, 2º RI |
| AP 131 E VAG Venda de parte do imóvel | 12 jun 2008 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 54060, 2º RI |
| AP 111 E VAG Abaixo da referência | 17 mar 2008 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 40.000 | 412 | 656 | Matrícula 57682, 2º RI |
| AP 154 E VAG | 14 nov 2007 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.475 | Matrícula 54831, 2º RI |
| AP 132 E VAG | 20 set 2007 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.180 | Matrícula 53941, 2º RI |
| AP 104 E VAG | 30 abr 2007 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 979 | 1.557 | Matrícula 54061, 2º RI |
| AP 42 E VAGA | 8 ago 2006 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.459 | Matrícula 52056, 2º RI |
| AP 94 E VAGA Abaixo da referência | 29 jun 2006 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 45.000 | 464 | 738 | Matrícula 53991, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.546/m² para R$ 6.237/m² (+303%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 296 | 1973 | 21 | 5.660 |
| Rua João Ramalho, 344 | 1973 | 86 | 9.606 |
| Edifício Perdizes T Flat Rua Monte Alegre, 835 | 2001 | 237 | 4.839 |
| Rua João Ramalho, 358 | 1970 | 10 | — |
| Rua João Ramalho, 292 | 1973 | 36 | 4.872 |
| Edifício João Ramalho Rua João Ramalho, 325 | 1966 | 26 | 7.729 |