Rua João Ramalho, 735
- R$/m² construído
- 5.687
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.839
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 72 | 6 ago 2026 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 7.474 | 8.987 | Matrícula 57521, 2º RI |
| AP. 23 | 2 jul 2026 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 347.100 | 3.900 | 4.691 | Matrícula 58838, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 58839, 2º RI |
| AP. 41 | 10 jun 2021 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 5.368 | 6.456 | Matrícula 56948, 2º RI |
| AP 52 | 14 abr 2020 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 5.696 | Matrícula 61586, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2019 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 57244, 2º RI |
| AP 42 | 27 abr 2018 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 4.557 | Matrícula 58847, 2º RI |
| AP 43 | 27 abr 2018 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 4.595 | Matrícula 58848, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 abr 2018 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 58849, 2º RI |
| AP 51 | 27 mai 2015 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 4.430 | Matrícula 84381, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2011 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 112356, 2º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 14 nov 2011 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 112354, 2º RI |
| AP 41 | 5 jul 2011 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.797 | Matrícula 56948, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 abr 2010 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 62409, 2º RI |
| AP 32 | 19 abr 2010 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 245.556 | 2.585 | 3.108 | Matrícula 62408, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 nov 2008 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 57669, 2º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2008 | 89 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 57668, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 nov 2008 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 57669, 1º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 29 set 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 74.000 | 779 | 937 | Matrícula 0, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 abr 2007 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 60205, 2º RI |
| AP 71 | 3 abr 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.139 | Matrícula 60204, 2º RI |
| AP 41 | 30 mar 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.000 | 789 | 949 | Matrícula 56948, 2º RI |
| AP 11 | 28 fev 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 94.350 | 993 | 1.194 | Matrícula 57169, 2º RI |
| BOX N 01 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 358 m² | — | — | — | — | Matrícula 57170, 2º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 23 ago 2006 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 50.000 | 562 | 676 | Matrícula 53034, 2º RI |
| AP 53 | 23 ago 2006 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 50.000 | 562 | 676 | Matrícula 53034, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 562/m² para R$ 5.687/m² (+912%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +244%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza del Sole Rua Caetes, 203 | 2013 | 19 | 9.261 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 546 | 1970 | 16 | 5.735 |
| Rua João Ramalho, 717 | 1979 | 31 | 5.569 |
| Rua Bartira, 654 | 1975 | 37 | 6.021 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |
| Rua Manuel Gonçalves Foz, 16 | 1970 | 3 | — |