Rua João Rudge, 450
- R$/m² construído
- 6.485
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.383
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 BL B E VG | 30 set 2026 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.000.000 | 6.329 | 11.111 | Matrícula 191500, 8º RI |
| AP 15 BL B E VG | 31 ago 2026 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.221.000 | 7.929 | 13.875 | Matrícula 191457, 8º RI |
| AP 75 BL B E VG | 16 jun 2026 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.140.000 | 7.215 | 12.667 | Matrícula 191493, 8º RI |
| AP 35 BL A E VG | 28 abr 2026 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.150.000 | 7.278 | 12.778 | Matrícula 191385, 8º RI |
| AP 96 BL A E VG | 11 mar 2026 | 161 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 6.522 | 11.538 | Matrícula 191422, 8º RI |
| AP 102 BL A E VG | 17 nov 2025 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.035.000 | 6.551 | 11.500 | Matrícula 191424, 8º RI |
| AP 132 BL B E VG | 7 nov 2025 | 165 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 11.702 | Matrícula 191526, 8º RI |
| AP 74 BL A E VG | 28 out 2025 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 725.000 | 6.776 | 11.885 | Matrícula 191408, 8º RI |
| AP 33 BL A E VG | 30 set 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 10.169 | Matrícula 191383, 8º RI |
| AP 146 BL B E VG | 23 mai 2025 | 165 m² | ≈ 94 m² | R$ 619.515 | 3.755 | 6.591 | Matrícula 191536, 8º RI |
| AP 101 BL A E VG | 22 abr 2025 | 161 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 8.791 | Matrícula 191423, 8º RI |
| AP 66 BL A E VG | 23 jan 2025 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 950.000 | 6.013 | 10.556 | Matrícula 191404, 8º RI |
| AP 64 BL B E VG | 7 jan 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 680.000 | 6.538 | 11.525 | Matrícula 191486, 8º RI |
| AP 83 BL A E VG | 4 out 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 10.328 | Matrícula 191413, 8º RI |
| AP 111 BL A E VG | 24 set 2024 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 567.000 | 3.589 | 6.300 | Matrícula 191429, 8º RI |
| AP 61 BL B E VG | 5 set 2024 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.040.000 | 6.582 | 11.556 | Matrícula 191483, 8º RI |
| AP 115 BL B E VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 158 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 191517, 8º RI |
| AP 135 BL B E VG | 14 ago 2024 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.040.000 | 6.190 | 10.947 | Matrícula 191529, 8º RI |
| AP 42 BL A E VG | 6 ago 2024 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 9.318 | Matrícula 191388, 8º RI |
| AP 142 BL B E VG | 12 abr 2024 | 165 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.070.000 | 6.485 | 11.383 | Matrícula 191532, 8º RI |
| AP 121 BL A E VG | 13 mar 2024 | 161 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.100.000 | 6.832 | 12.088 | Matrícula 191435, 8º RI |
| AP 142 BL B E VG | 20 fev 2024 | 165 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 3.939 | 6.915 | Matrícula 191532, 8º RI |
| AP 62 BL B E VG | 27 set 2023 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 930.000 | 5.886 | 10.333 | Matrícula 191484, 8º RI |
| AP 56 BL A E VG | 5 jul 2023 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 900.000 | 5.696 | 10.000 | Matrícula 191398, 8º RI |
| AP 73 BL B E VG | 3 mai 2023 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 730.000 | 7.019 | 12.373 | Matrícula 191491, 8º RI |
| AP 134 BL A E VG | 28 mar 2023 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 11.475 | Matrícula 191444, 8º RI |
| AP 63 BL A E VG | 10 mar 2023 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 10.169 | Matrícula 191401, 8º RI |
| AP 66 BL B E VG | 3 mar 2023 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 10.227 | Matrícula 191488, 8º RI |
| AP 115 BL A E VG | 13 jan 2023 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.848 | 5.000 | Matrícula 191433, 8º RI |
| AP 141 BL B E VG | 19 ago 2022 | 165 m² | ≈ 94 m² | R$ 632.767 | 3.835 | 6.732 | Matrícula 191531, 8º RI |
| AP 143 BL A E VG | 16 ago 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 6.262 | 10.984 | Matrícula 191449, 8º RI |
| AP 61 BL A E VG | 29 jun 2022 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.222 | Matrícula 191399, 8º RI |
| AP 95 BL A E VG | 28 jun 2022 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.222 | Matrícula 191421, 8º RI |
| AP 94 BL B E VG | 31 mai 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 641.000 | 5.991 | 10.508 | Matrícula 191504, 8º RI |
| AP 11 BL A E VG | 14 jan 2022 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.091 | Matrícula 191369, 8º RI |
| AP 32 BL A E VG | 23 dez 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 767.000 | 4.981 | 8.716 | Matrícula 191382, 8º RI |
| AP 75 BL B E VG | 17 dez 2021 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 827.200 | 5.235 | 9.191 | Matrícula 191493, 8º RI |
| AP 85 BL A E VG | 30 nov 2021 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 915.000 | 5.791 | 10.167 | Matrícula 191415, 8º RI |
| AP 51 BL A E VG | 17 nov 2021 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 930.000 | 5.886 | 10.333 | Matrícula 191393, 8º RI |
| AP 92 BL A E VG | 13 out 2021 | 171 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 7.732 | Matrícula 191418, 8º RI |
| AP 52 BL B E VG Venda de parte do imóvel | 27 set 2021 | 158 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 191478, 8º RI |
| AP 36 BL B E VG | 15 set 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 549.718 | 3.570 | 6.247 | Matrícula 191470, 8º RI |
| AP 143 BL B E VG | 1 set 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.885 | Matrícula 191533, 8º RI |
| AP 41 BL A E VG | 27 ago 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 810.000 | 5.260 | 9.205 | Matrícula 191387, 8º RI |
| AP 25 BL A E VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 191379, 8º RI |
| AP 16 BL A E VG | 31 mai 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 690.000 | 4.481 | 7.841 | Matrícula 191374, 8º RI |
| AP 145 BL A | 5 fev 2021 | 165 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 9.574 | Matrícula 191451, 8º RI |
| AP 61 BL B E | 26 out 2020 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 820.000 | 5.190 | 9.111 | Matrícula 191483, 8º RI |
| AP 35 BL B E | 25 set 2020 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 577.874 | 3.752 | 6.567 | Matrícula 191469, 8º RI |
| AP 72 BL B E | 16 jul 2020 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 645.000 | 4.082 | 7.167 | Matrícula 191490, 8º RI |
| AP 12 BL B E | 5 jun 2020 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 515.000 | 3.344 | 5.852 | Matrícula 191454, 8º RI |
| AP 13 BL B E | 18 mai 2020 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 8.475 | Matrícula 191455, 8º RI |
| AP 43 BL A E | 10 mar 2020 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 7.119 | Matrícula 191389, 8º RI |
| AP 15 BL A E | 20 fev 2020 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 624.000 | 4.052 | 7.091 | Matrícula 177660, 8º RI |
| AP 93 BL A E | 10 set 2019 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 555.000 | 5.337 | 9.407 | Matrícula 191419, 8º RI |
| AP 123 BLO | 9 set 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 431.178 | 4.030 | 7.068 | Matrícula 191521, 8º RI |
| AP 83 BL B E | 9 set 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 418.339 | 3.910 | 6.858 | Matrícula 191497, 8º RI |
| AP 144 BL A | 27 jun 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 640.000 | 5.981 | 10.492 | Matrícula 191450, 8º RI |
| AP 125 BL B Cessão de direitos | 26 abr 2019 | 165 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 191523, 8º RI |
| AP 101 BL A | 13 fev 2019 | 161 m² | ≈ 91 m² | R$ 564.511 | 3.506 | 6.203 | Matrícula 191423, 8º RI |
| AP 36 BL A E | 6 fev 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 6.111 | Matrícula 191386, 8º RI |
| AP 91 BL A E | 16 jan 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 631.883 | 3.999 | 7.021 | Matrícula 191417, 8º RI |
| AP 16 BL B E | 16 jan 2019 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 668.800 | 4.343 | 7.600 | Matrícula 191458, 8º RI |
| AP 64 BL A E | 18 dez 2018 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 318.000 | 3.058 | 5.390 | Matrícula 191402, 8º RI |
| AP 64 BL B E | 18 dez 2018 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 318.000 | 3.058 | 5.390 | Matrícula 191486, 8º RI |
| AP 124 BL A | 13 dez 2018 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 421.201 | 4.050 | 7.139 | Matrícula 191438, 8º RI |
| AP 72 BL A E | 5 nov 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.222 | Matrícula 191406, 8º RI |
| AP 126 BL B | 24 out 2018 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 615.000 | 3.661 | 6.474 | Matrícula 191524, 8º RI |
| AP 86 BL B E | 8 ago 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 6.444 | Matrícula 191500, 8º RI |
| AP 66 BL B E | 8 ago 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.000 | 3.701 | 6.477 | Matrícula 191488, 8º RI |
| AP 45 BL A E | 31 jul 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 4.241 | 7.444 | Matrícula 191391, 8º RI |
| AP 11 BL B E | 17 jul 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 552.000 | 3.584 | 6.273 | Matrícula 191453, 8º RI |
| AP 32 BL A E | 13 jul 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 710.000 | 4.610 | 8.068 | Matrícula 191382, 8º RI |
| AP 55 BLOC | 28 jun 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 627.450 | 4.074 | 7.130 | Matrícula 191481, 8º RI |
| AP 96 BL B E | 14 jun 2018 | 171 m² | ≈ 97 m² | R$ 640.000 | 3.743 | 6.598 | Matrícula 191506, 8º RI |
| AP 132 BL A | 6 jun 2018 | 161 m² | ≈ 91 m² | R$ 604.000 | 3.752 | 6.637 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 112 BL A | 30 mai 2018 | 161 m² | ≈ 91 m² | R$ 615.000 | 3.820 | 6.758 | Matrícula 191430, 8º RI |
| AP 144 BL B | 18 mai 2018 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 444.486 | 4.154 | 7.287 | Matrícula 191534, 8º RI |
| AP 84 BL A E | 18 mai 2018 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 495.566 | 4.765 | 8.399 | Matrícula 191414, 8º RI |
| AP 75 BL B E | 14 mai 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 645.000 | 4.082 | 7.167 | Matrícula 191493, 8º RI |
| AP 141 BL A | 9 mai 2018 | 165 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 3.939 | 6.915 | Matrícula 191447, 8º RI |
| AP 114 BL B | 3 mai 2018 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 6.721 | Matrícula 191516, 8º RI |
| AP 71 BL A E | 2 mai 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 610.000 | 3.861 | 6.778 | Matrícula 191405, 8º RI |
| AP 95 BL B E | 30 abr 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 655.500 | 4.149 | 7.283 | Matrícula 191505, 8º RI |
| AP 75 BL A E | 5 abr 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 596.275 | 3.774 | 6.625 | Matrícula 191409, 8º RI |
| AP 25 BLOCO | 3 abr 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 596.200 | 3.871 | 6.775 | Matrícula 191463, 8º RI |
| AP 13 BL B E | 28 mar 2018 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 425.000 | 4.087 | 7.203 | Matrícula 191455, 8º RI |
| AP 45 BL A E | 26 mar 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 610.031 | 3.861 | 6.778 | Matrícula 191391, 8º RI |
| AP 65 BL B E | 22 mar 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.818 | Matrícula 191487, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.866/m² para R$ 7.215/m² (+87%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 24 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 17 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperial Rua Saguairu, 689 | 1993 | 105 | 5.165 |
| Edifício Beethoven Rua João Rudge, 443 | 1985 | 111 | 3.554 |
| Rua Saguairu, 665 | 2005 | 81 | 2.759 |
| Edifício Explendor Rua Domingos Fasolari, 267 | 2009 | 60 | 4.384 |
| Condomínio Ed You,cs Verde Rua Domingos Fasolari, 297 | 2013 | 89 | 5.742 |
| Rua Saguairu, 660 | 2014 | 36 | 6.000 |