Rua Joaquim Antunes, 149
- R$/m² construído
- 12.102
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.702
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 27 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 27 out 2025 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.900.000 | 12.102 | 15.702 | Matrícula 51747, 13º RI |
| APTO 92 | 2 out 2025 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.760.000 | 11.210 | 14.545 | Matrícula 70033, 13º RI |
| APTO 101 | 10 out 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.550.000 | 9.873 | 12.810 | Matrícula 110904, 13º RI |
| APTO 112 VG 13 | 7 jun 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.200.000 | 14.013 | 18.182 | Matrícula 1979, 13º RI |
| APTO 122 VG 6 B | 7 jun 2024 | 131 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.800.000 | 13.740 | 17.822 | Matrícula 84086, 13º RI |
| APTO 112 VG 13 | 27 jul 2023 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.250.000 | 14.331 | 18.595 | Matrícula 1979, 13º RI |
| APTO 122 VG 6 B | 27 jul 2023 | 131 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.250.000 | 17.176 | 22.277 | Matrícula 84086, 13º RI |
| APTO 12 1 AND | 8 mar 2023 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.410.000 | 8.981 | 11.653 | Matrícula 68139, 13º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 45036, 13º RI |
| APTO 12 1 A | 24 nov 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 865.000 | 5.510 | 7.149 | Matrícula 68139, 13º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 9 out 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 9.091 | Matrícula 51176, 13º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 7 fev 2018 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 9.091 | Matrícula 17875, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.274/m² para R$ 11.656/m² (+815%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +223%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
- 128 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Antunes, 135 | 1960 | 15 | 13.039 |
| Rua Sampaio Vidal, 35 | 1954 | 4 | — |
| Rua Joaquim Antunes, 148 | 1968 | 14 | 11.245 |
| Rua Joaquim Antunes, 93 | 1965 | 9 | 11.958 |
| Rua Joaquim Antunes, 79 | 1975 | 12 | 18.089 |
| Rua Joaquim Antunes, 259 | 1958 | 5 | 9.167 |