Rua Joaquim Antunes, 479
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 19 dez 2022
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ANDAR 5 APTO 05 | 19 dez 2022 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.135.000 | 5.678 | 8.506 | Matrícula 69351, 10º RI |
| ANDAR 4 APTO 04 | 19 out 2022 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.550.000 | 6.782 | 10.159 | Matrícula 69365, 10º RI |
| ANDAR 7 APTO 07 Abaixo da referência | 29 abr 2021 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 900.000 | 2.394 | 3.586 | Matrícula 69353, 10º RI |
| ANDAR 3 APTO | 18 jul 2019 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.075.000 | 8.178 | 12.251 | Matrícula 55067, 10º RI |
| ANDAR 14 APT | 19 out 2017 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.700.000 | 7.181 | 10.757 | Matrícula 69359, 10º RI |
| ANDAR 3 APTO | 30 out 2015 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.850.000 | 4.920 | 7.371 | Matrícula 55067, 10º RI |
| ANDAR 10 APT | 26 jan 2015 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.890.000 | 5.027 | 7.530 | Matrícula 63573, 10º RI |
| ANDAR 3 APTO Abaixo da referência | 15 set 2014 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 200.000 | 532 | 797 | Matrícula 55067, 10º RI |
| BOX 19 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2012 | 376 m² | ≈ 251 m² | — | — | — | Matrícula 69383, 10º RI |
| APTO 17 ANDA | 18 mai 2012 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 650.000 | 1.729 | 2.590 | Matrícula 69362, 10º RI |
| ANDAR 16 APT | 31 ago 2011 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.280.000 | 3.404 | 5.100 | Matrícula 69361, 10º RI |
| ANDAR 14 APT | 30 jun 2011 | 376 m² | ≈ 251 m² | R$ 900.000 | 2.394 | 3.586 | Matrícula 100980, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.463/m² para R$ 6.230/m² (+326%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 376 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Joaquim 499 Rua Joaquim Antunes, 499 | 2021 | 26 | 10.468 |
| Rua Joaquim Antunes, 470 | 2023 | 45 | 10.123 |
| Edifício Pine Offices Rua Joaquim Antunes, 490 | 1998 | 33 | 5.608 |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 44 | 1991 | 13 | 15.929 |
| Rua Joaquim Antunes, 500 | 1982 | 23 | 4.650 |
| Edifício Lindenberg Light Rua Joaquim Antunes, 514 | 2003 | 57 | 11.055 |