Condomínio Joaquim 499
Rua Joaquim Antunes, 499
- R$/m² construído
- 10.468
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.236
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 159 m² | 123 m² | R$ 1.195.444 | 7.519 | 9.719 | Matrícula 161947, 10º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 157 m² | 122 m² | R$ 1.126.014 | 7.172 | 9.230 | Matrícula 161945, 10º RI |
| AP 121 | 27 jun 2025 | 551 m² | 466 m² | R$ 13.300.000 | 24.138 | 28.541 | Matrícula 161976, 10º RI |
| AP 42 | 20 fev 2025 | 157 m² | 122 m² | R$ 2.380.000 | 15.159 | 19.508 | Matrícula 161949, 10º RI |
| AP 44 | 20 fev 2025 | 159 m² | 123 m² | R$ 2.420.000 | 15.220 | 19.675 | Matrícula 161951, 10º RI |
| AP 102 Dação em pagamento | 9 ago 2024 | 473 m² | 380 m² | R$ 3.247.596 | 6.866 | 8.546 | Matrícula 161971, 10º RI |
| AP 42 | 22 dez 2023 | 157 m² | 122 m² | R$ 1.753.901 | 11.171 | 14.376 | Matrícula 161949, 10º RI |
| AP 44 | 22 dez 2023 | 159 m² | 123 m² | R$ 1.578.109 | 9.925 | 12.830 | Matrícula 161951, 10º RI |
| AP 33 | 30 nov 2023 | 114 m² | 88 m² | R$ 853.202 | 7.484 | 9.695 | Matrícula 161946, 10º RI |
| AP 31 | 30 nov 2023 | 220 m² | 174 m² | R$ 1.753.742 | 7.972 | 10.079 | Matrícula 161944, 10º RI |
| AP 63 | 2 out 2023 | 114 m² | 88 m² | R$ 1.111.770 | 9.752 | 12.634 | Matrícula 161958, 10º RI |
| AP 61 | 2 out 2023 | 220 m² | 174 m² | R$ 2.303.024 | 10.468 | 13.236 | Matrícula 161956, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 9.551/m² para R$ 15.220/m² (+59%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 88 m² privativos 5 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 174 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 123 m² privativos 4 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 122 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Antunes, 479 | 1985 | 16 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 44 | 1991 | 13 | 15.929 |
| Rua Joaquim Antunes, 535 | 1982 | 44 | 7.324 |
| Rua Joaquim Antunes, 553 | 1980 | 10 | 4.321 |
| Rua Joaquim Antunes, 470 | 2023 | 45 | 10.123 |
| Edifício Pine Offices Rua Joaquim Antunes, 490 | 1998 | 33 | 5.608 |