Rua Joaquim Antunes, 553
- R$/m² construído
- 4.321
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.865
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 41 | 27 ago 2026 | 162 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 7.865 | Matrícula 40259, 10º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 162 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 40260, 10º RI |
| AP. 11 | 3 mai 2021 | 162 m² | ≈ 89 m² | R$ 835.000 | 5.154 | 9.382 | Matrícula 40253, 10º RI |
| AP 32 | 27 mar 2015 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 615.000 | 3.917 | 7.151 | Matrícula 40257, 10º RI |
| AP 81 | 6 mai 2011 | 162 m² | ≈ 89 m² | R$ 435.000 | 2.685 | 4.888 | Matrícula 40267, 10º RI |
| AP 12 | 26 mai 2008 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 182.000 | 1.159 | 2.116 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 | 19 dez 2006 | 162 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.049 | 1.910 | Matrícula 40267, 10º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 19 dez 2006 | 162 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.049 | 1.910 | Matrícula 40267, 10º RI |
| AP 61 | 20 set 2006 | 162 m² | ≈ 89 m² | R$ 155.000 | 957 | 1.742 | Matrícula 40262, 10º RI |
| AP 42 | 27 mar 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.146 | 2.093 | Matrícula 40258, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 4.321/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 5 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Antunes, 535 | 1982 | 44 | 7.324 |
| Edifício Mondrian Rua Joaquim Antunes, 577 | 1979 | 55 | 8.998 |
| Rua Joaquim Antunes, 527 | 1954 | 3 | — |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 106 | 2002 | 19 | 11.529 |
| Rua Joaquim Antunes, 611 | 1972 | 30 | 9.605 |
| Condomínio Joaquim 499 Rua Joaquim Antunes, 499 | 2021 | 26 | 10.468 |