Edifício Piazza di Spagna
Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 44
- R$/m² construído
- 15.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.801
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 9,0 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 4 VG | 13 mar 2026 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 9.000.000 | 15.929 | 29.801 | Matrícula 73163, 10º RI |
| AP 151 E 4 VG | 24 dez 2021 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 5.400.000 | 9.558 | 17.881 | Matrícula 73176, 10º RI |
| AP 21 E 4 VG | 18 ago 2021 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.950.000 | 6.991 | 13.079 | Matrícula 73163, 10º RI |
| AP 31 E 4 VG | 23 jun 2021 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 4.025.000 | 7.124 | 13.328 | Matrícula 73164, 10º RI |
| AP 191 E 4 V | 3 ago 2020 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.300.000 | 5.841 | 10.927 | Matrícula 73180, 10º RI |
| AP 81 E 4 VG | 24 out 2017 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.300.000 | 5.841 | 10.927 | Matrícula 73169, 10º RI |
| AP 151 E 4 V | 2 set 2016 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.749.500 | 4.866 | 9.104 | Matrícula 46138, 10º RI |
| AP 101 E 4 V | 31 out 2014 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.650.000 | 2.920 | 5.464 | Matrícula 73171, 10º RI |
| AP 151 E 4 VG Dação em pagamento | 14 mar 2014 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 633.856 | 1.122 | 2.099 | Matrícula 73176, 10º RI |
| AP 151 E 4 V Dação em pagamento | 4 mar 2014 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 743.847 | 1.317 | 2.463 | Matrícula 73176, 10º RI |
| AP 101 E 4 V | 16 mar 2012 | 565 m² | ≈ 302 m² | R$ 600.000 | 1.062 | 1.987 | Matrícula 73171, 10º RI |
| AP 21 E 4 VG Dação em pagamento | 8 jul 2009 | 565 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 73163, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 15.929/m² (+696%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 565 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Joaquim 499 Rua Joaquim Antunes, 499 | 2021 | 26 | 10.468 |
| Rua Joaquim Antunes, 479 | 1985 | 16 | — |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 106 | 2002 | 19 | 11.529 |
| Rua Joaquim Antunes, 553 | 1980 | 10 | 4.321 |
| Rua Joaquim Antunes, 535 | 1982 | 44 | 7.324 |
| Edifício Mondrian Rua Joaquim Antunes, 577 | 1979 | 55 | 8.998 |