Rua Joaquim Gustavo, 45
- R$/m² construído
- 3.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.628
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 30 jan 2026 | 72 m² | 74 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 3.784 | Matrícula 19669, 5º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 25 jul 2024 | 72 m² | 74 m² | R$ 140.225 | 1.948 | 1.895 | Matrícula 53444, 5º RI |
| APTO 42 | 17 jan 2024 | 90 m² | 90 m² | R$ 312.500 | 3.472 | 3.472 | Matrícula 73304, 5º RI |
| APTO 62 | 24 jun 2021 | 90 m² | 90 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 2.944 | Matrícula 30596, 5º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 7 mai 2020 | 102 m² | 102 m² | R$ 142.000 | 1.392 | 1.392 | Matrícula 52976, 5º RI |
| APTO 73 | 18 fev 2020 | 102 m² | 102 m² | R$ 305.000 | 2.990 | 2.990 | Matrícula 24907, 5º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 20 abr 2018 | 90 m² | 90 m² | R$ 160.853 | 1.787 | 1.787 | Matrícula 36426, 5º RI |
| APTO 63 Arrematação em leilão | 25 out 2012 | 102 m² | 102 m² | R$ 125.028 | 1.226 | 1.226 | Matrícula 16301, 5º RI |
| APTO 92 Arrematação em leilão | 12 abr 2012 | 115 m² | 120 m² | R$ 207.642 | 1.806 | 1.730 | Matrícula 11808, 5º RI |
| APTO 13 | 29 fev 2012 | 102 m² | 102 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.176 | Matrícula 52976, 5º RI |
| APTO 93 | 9 dez 2011 | 102 m² | 102 m² | R$ 108.448 | 1.063 | 1.063 | Matrícula 65506, 5º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 17 nov 2011 | 102 m² | 102 m² | R$ 50.000 | 490 | 490 | Matrícula 80741, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 691/m² para R$ 3.889/m² (+463%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça da República, 497 | 1970 | 15 | — |
| Edifício República Praça da República, 473 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Aurora Paulistana Rua Aurora, 756 | 2018 | 143 | 4.693 |
| Rua Aurora, 787 | 1949 | 18 | 4.464 |
| Edifício Corenzo Sarti Praça da República, 465 | 1935 | 21 | 3.983 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 122 | 1954 | 23 | 3.817 |