Condomínio Edif Vintage
Rua Jorge Chammas, 334
- R$/m² construído
- 7.515
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.374
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 18 set 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.300.000 | 10.484 | 17.105 | Matrícula 111519, 1º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 1 jul 2026 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 354.470 | 2.175 | 3.581 | Matrícula 111507, 1º RI |
| AP 97 | 16 jun 2026 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.150.000 | 9.426 | 15.541 | Matrícula 111536, 1º RI |
| AP 83 Outra transmissão | 5 dez 2025 | 232 m² | ≈ 141 m² | R$ 860.000 | 3.707 | 6.099 | Matrícula 111565, 1º RI |
| AP 74 bloco A | 7 mai 2025 | 164 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.215.000 | 7.409 | 12.150 | Matrícula 111525, 1º RI |
| AP 42 | 16 abr 2025 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.060.000 | 6.503 | 10.707 | Matrícula 111550, 1º RI |
| AP 73 | 1 abr 2025 | 164 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.171.000 | 7.140 | 11.710 | Matrícula 111524, 1º RI |
| AP 56 | 5 dez 2024 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.000.000 | 8.065 | 13.158 | Matrícula 111519, 1º RI |
| AP 98 Outra transmissão | 24 set 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 4.649 | 7.571 | Matrícula 111537, 1º RI |
| AP 43 | 18 dez 2023 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.225.000 | 7.515 | 12.374 | Matrícula 111551, 1º RI |
| AP 95 | 8 dez 2023 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.130.000 | 9.262 | 15.270 | Matrícula 111534, 1º RI |
| AP 94 | 6 dez 2023 | 164 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.130.000 | 6.890 | 11.300 | Matrícula 111533, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.836/m² para R$ 9.955/m² (+251%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 14 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 8 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sarg José Spessoto, 59 | 1950 | 3 | — |
| Rua Sarg José Spessoto, 157 | 1972 | 4 | — |
| Rua Jorge Chammas, 224 | 2014 | 25 | 7.307 |
| Rua França Pinto, 1255 | 1976 | 80 | 7.895 |
| Rua França Pinto, 1351 | 1973 | 14 | — |
| Rua Jorge Chammas, 198 | 2007 | 36 | 7.844 |