Rua Jorge Rizzo, 265
- R$/m² construído
- 6.005
- mediana de 90 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.062
- mediana de 90 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1306 | 21 ago 2026 | 44 m² | 42 m² | R$ 510.000 | 11.591 | 12.143 | Matrícula 15563, 10º RI |
| AP 1307 | 31 jul 2026 | 44 m² | 42 m² | R$ 349.570 | 7.945 | 8.323 | Matrícula 157718, 10º RI |
| AP 904 Dação em pagamento | 31 jul 2026 | 42 m² | 42 m² | R$ 400.000 | 9.524 | 9.524 | Matrícula 167946, 10º RI |
| AP 1302 | 20 jul 2026 | 44 m² | 42 m² | R$ 383.636 | 8.719 | 9.134 | Matrícula 168022, 10º RI |
| AP 1401 Dação em pagamento | 11 jun 2026 | 45 m² | 42 m² | R$ 620.000 | 13.778 | 14.762 | Matrícula 168036, 10º RI |
| AP 419 | 8 jun 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 220.621 | 6.128 | 6.303 | Matrícula 167856, 10º RI |
| AP 420 | 8 jun 2026 | 35 m² | 35 m² | R$ 239.805 | 6.852 | 6.852 | Matrícula 167857, 10º RI |
| AP 1314 | 21 mai 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 212.175 | 5.894 | 6.062 | Matrícula 168034, 10º RI |
| AP 1715 | 14 mai 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 226.389 | 6.289 | 6.468 | Matrícula 168095, 10º RI |
| AP 309 Cessão de direitos | 17 abr 2026 | 42 m² | 42 m² | R$ 235.750 | 5.613 | 5.613 | Matrícula 167826, 10º RI |
| AP 309 | 17 abr 2026 | 42 m² | 42 m² | R$ 235.750 | 5.613 | 5.613 | Matrícula 167826, 10º RI |
| AP 716 Cessão de direitos | 13 abr 2026 | 35 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 8.571 | 8.571 | Matrícula 167916, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 24.516/m² para R$ 6.289/m² (−74%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 42 m² privativos 20 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 35 m² privativos 16 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 35 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Rizzo, 263 | 2023 | 8 | 5.652 |
| Rua Butantã, 231 | 1970 | 5 | 5.885 |
| Rua Butantã, 313 | 1961 | 15 | 5.128 |
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2958 | 2022 | 109 | 8.662 |
| Edifício Plaza del Sol Rua Jorge Rizzo, 217 | 1982 | 117 | 6.313 |