Rua José Abrantes, 426
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 abr 2021
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 28 abr 2021 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.605 | Matrícula 77964, 11º RI |
| AP 32 | 10 set 2019 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.605 | Matrícula 45925, 11º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 14 ago 2019 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 205.000 | 1.530 | 2.697 | Matrícula 47584, 11º RI |
| AP 41 | 13 mai 2019 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 3.289 | Matrícula 4780, 11º RI |
| AP 31 | 8 nov 2018 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 2.090 | 3.684 | Matrícula 65923, 11º RI |
| AP 11 | 15 mai 2018 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.716 | 3.026 | Matrícula 78337, 11º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 17 dez 2015 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 115.000 | 858 | 1.513 | Matrícula 53269, 11º RI |
| AP 12 | 31 out 2012 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 125.000 | 933 | 1.645 | Matrícula 52688, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2021 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 2.612/m² (+180%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Abrantes, 239 | 1975 | 3 | 3.077 |
| Rua Adele, 210 | 1980 | 139 | 3.700 |
| Rua José Abrantes, 458 | 1976 | 10 | — |
| Rua José Abrantes, 472 | 1976 | 7 | — |
| Rua José Abrantes, 496 | 1970 | 8 | 4.625 |
| Rua José Abrantes, 510 | 1970 | 4 | — |