Rua José Abrantes, 458
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 2 fev 2023
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 2 fev 2023 | 78 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 5.513 | 6.143 | Matrícula 19198, 11º RI |
| AP 32 | 26 nov 2013 | 59 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.510 | Matrícula 26330, 11º RI |
| AP 36 | 30 set 2013 | 78 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 3.571 | Matrícula 19198, 11º RI |
| AP 16 | 22 mai 2012 | 78 m² | 70 m² | R$ 100.149 | 1.284 | 1.431 | Matrícula 10764, 11º RI |
| AP 28 | 19 jan 2012 | 73 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.429 | Matrícula 19777, 11º RI |
| AP 26 | 6 dez 2011 | 78 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 2.714 | Matrícula 19778, 11º RI |
| AP 16 | 25 mai 2010 | 78 m² | 70 m² | R$ 45.000 | 577 | 643 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2010 | 78 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 19366, 11º RI |
| AP 34 | 15 abr 2008 | 78 m² | 70 m² | R$ 65.556 | 840 | 937 | Matrícula 10764, 11º RI |
| AP 32 | 18 jan 2008 | 59 m² | 51 m² | R$ 63.000 | 1.068 | 1.235 | Matrícula 26330, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 954/m² para R$ 5.513/m² (+478%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Abrantes, 472 | 1976 | 7 | — |
| Rua José Abrantes, 496 | 1970 | 8 | 4.625 |
| Rua José Abrantes, 510 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bento Branco de Andrade Filho, 495 | 2017 | 219 | 5.440 |
| Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477 | 2023 | 42 | 5.897 |
| Rua Adele, 119 | 2012 | 248 | 6.590 |