Rua José Abrantes, 472
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 191 mil
- 3 mar 2020
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 Arrematação em leilão | 3 mar 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.679 | 2.445 | 3.126 | Matrícula 37615, 11º RI |
| AP 27 | 27 nov 2015 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 4.474 | Matrícula 19779, 11º RI |
| AP 27 Arrematação em leilão | 2 abr 2015 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 175.099 | 2.399 | 3.072 | Matrícula 19779, 11º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2010 | 78 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 19361, 11º RI |
| AP 23 | 24 set 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 128.000 | 1.641 | 2.098 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 37 | 30 jan 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 84.000 | 1.151 | 1.474 | Matrícula 19780, 11º RI |
| AP 25 | 20 set 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 81.000 | 1.038 | 1.328 | Matrícula 19199, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2015 a mediana foi de R$ 1.038/m² para R$ 3.493/m² (+236%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Abrantes, 458 | 1976 | 10 | — |
| Rua José Abrantes, 496 | 1970 | 8 | 4.625 |
| Rua José Abrantes, 510 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bento Branco de Andrade Filho, 495 | 2017 | 219 | 5.440 |
| Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477 | 2023 | 42 | 5.897 |
| Rua Adele, 119 | 2012 | 248 | 6.590 |