Rua José Abrantes, 496
- R$/m² construído
- 4.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.781
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 11 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 36 | 11 mar 2024 | 80 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 4.625 | 5.781 | Matrícula 343101, 11º RI |
| APTO 16 | 8 jul 2020 | 80 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.688 | Matrícula 47692, 11º RI |
| APTO 14 | 24 fev 2012 | 80 m² | 64 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 4783, 11º RI |
| Apartamento | 2 dez 2010 | 80 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 2.344 | Matrícula 32434, 11º RI |
| APTO 34 | 25 fev 2008 | 80 m² | 64 m² | R$ 42.000 | 525 | 656 | Matrícula 280985, 11º RI |
| APTO 34 | 6 jul 2007 | 80 m² | 64 m² | R$ 42.000 | 525 | 656 | Matrícula 280985, 11º RI |
| APTO 22 | 20 jun 2007 | 61 m² | 49 m² | R$ 68.000 | 1.115 | 1.388 | Matrícula 272775, 11º RI |
| APTO 36 | 25 set 2006 | 80 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 227499, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.625/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Abrantes, 458 | 1976 | 10 | — |
| Rua José Abrantes, 472 | 1976 | 7 | — |
| Rua José Abrantes, 510 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bento Branco de Andrade Filho, 495 | 2017 | 219 | 5.440 |
| Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477 | 2023 | 42 | 5.897 |
| Rua Adele, 119 | 2012 | 248 | 6.590 |