Rua José Antônio Coelho, 23
- R$/m² construído
- 5.514
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.050
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 27 ago 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 27 ago 2024 | 73 m² | 50 m² | R$ 425.000 | 5.822 | 8.500 | Matrícula 671, 1º RI |
| PTO 64 | 13 nov 2023 | 73 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 7.600 | Matrícula 40087, 1º RI |
| APTO 44 | 8 mar 2021 | 73 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 8.400 | Matrícula 66217, 1º RI |
| AP 12 E 1 VG | 16 mai 2018 | 86 m² | 57 m² | R$ 253.000 | 2.942 | 4.439 | Matrícula 62360, 1º RI |
| AP 13 E VG | 15 abr 2015 | 86 m² | 57 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 6.228 | Matrícula 98410, 1º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2015 | 86 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 92609, 1º RI |
| AP 61 62 E 2 | 23 jul 2013 | 191 m² | 123 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 4.472 | Matrícula 44218, 1º RI |
| AP 21 E VG | 19 jan 2012 | 105 m² | 70 m² | R$ 246.945 | 2.352 | 3.528 | Matrícula 63363, 1º RI |
| AP31 | 1 dez 2011 | 79 m² | 57 m² | R$ 255.000 | 3.228 | 4.474 | Matrícula 42744, 1º RI |
| APTO 24 | 18 nov 2010 | 73 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.600 | Matrícula 671, 1º RI |
| AP 53 | 19 jan 2010 | 60 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 667 | 952 | Matrícula 94641, 1º RI |
| AP 23 E VG | 27 jun 2008 | 86 m² | 57 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 1.930 | Matrícula 86457, 1º RI |
| AP31 | 28 mar 2008 | 79 m² | 57 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.404 | Matrícula 42744, 1º RI |
| AP31 | 20 fev 2008 | 79 m² | 57 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.404 | Matrícula 42744, 1º RI |
| APTO 33 | 31 jan 2008 | 60 m² | 42 m² | R$ 53.000 | 883 | 1.262 | Matrícula 1999, 1º RI |
| AP 14 E 2 VG | 12 abr 2007 | 126 m² | 81 m² | R$ 125.000 | 992 | 1.543 | Matrícula 93490, 1º RI |
| APTO 42 | 29 ago 2006 | 60 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.190 | Matrícula 101815, 1º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 16 ago 2006 | 60 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 55568, 1º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 16 ago 2006 | 79 m² | 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 55568, 1º RI |
| AP 23 E VG | 22 mar 2006 | 86 m² | 57 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.667 | Matrícula 86458, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 5.822/m² (+501%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 236 | 1970 | 46 | 4.556 |
| Edifício Vivace Rua José Antônio Coelho, 45 | 2006 | 67 | 8.077 |
| Edifício Heaven-paraiso Rua José Antônio Coelho, 103 | 2009 | 112 | 9.152 |
| Rua Cubatão, 945 | 2002 | 205 | 4.453 |
| Residencial Paulicea Rua Eca de Queiroz, 131 | 2010 | 62 | 9.000 |
| Edifício Pepeco Rua José Antônio Coelho, 155 | 1978 | 9 | 4.860 |