Rua José Cocciuffo, 76
- R$/m² construído
- 7.624
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 1986
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 23 jun 2026 | 247 m² | — | R$ 2.000.000 | 8.097 | — | Matrícula 239276, 14º RI |
| AP 201 | 11 mar 2026 | 249 m² | — | R$ 2.200.000 | 8.835 | — | Matrícula 239315, 14º RI |
| AP 201 | 11 fev 2026 | 249 m² | — | R$ 1.711.080 | 6.872 | — | Matrícula 239315, 14º RI |
| AP 172 | 11 dez 2025 | 250 m² | — | R$ 1.283.602 | 5.134 | — | Matrícula 239304, 14º RI |
| AP 14 | 6 nov 2025 | 250 m² | — | R$ 2.250.000 | 9.000 | — | Matrícula 239242, 14º RI |
| AP 183 | 10 out 2025 | 186 m² | — | R$ 1.418.000 | 7.624 | — | Matrícula 239309, 14º RI |
| AP 31 | 16 dez 2024 | 249 m² | — | R$ 1.346.100 | 5.406 | — | Matrícula 239247, 14º RI |
| AP 223 | 17 set 2024 | 187 m² | — | R$ 1.490.000 | 7.968 | — | Matrícula 239325, 14º RI |
| AP 131 | 28 jun 2024 | 247 m² | — | R$ 1.945.000 | 7.874 | — | Matrícula 239287, 14º RI |
| AP 184 | 17 nov 2023 | 249 m² | — | R$ 1.342.040 | 5.390 | — | Matrícula 239310, 14º RI |
| AP 161 | 14 nov 2023 | 249 m² | — | R$ 1.393.675 | 5.597 | — | Matrícula 239299, 14º RI |
| AP 53 | 8 set 2023 | 164 m² | — | R$ 1.044.560 | 6.369 | — | Matrícula 239257, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.566/m² para R$ 8.097/m² (+127%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² 11 unidades vendidas
- 250 m² 4 unidades vendidas
- 247 m² 3 unidades vendidas
- 164 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delmira Ferreira, 119 | 2012 | 196 | 6.682 |
| Rua Delmira Ferreira, 57 | 2024 | 202 | 5.709 |
| Rua Assungui, 50 | 2005 | 345 | 5.661 |
| Rua Maria Celina, 119 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Managua Avenida do Cursino, 104 | 1975 | 147 | 4.279 |
| Avenida do Cursino, 140 | 1970 | 16 | — |