Edifício Firenze
Rua José da Silva Ribeiro, 119
- R$/m² construído
- 2.208
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.417
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 23 ago 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 23 ago 2025 | 240 m² | 120 m² | R$ 520.000 | 2.167 | 4.333 | Matrícula 272835, 11º RI |
| AP 31 | 22 ago 2025 | 240 m² | 120 m² | R$ 780.000 | 3.250 | 6.500 | Matrícula 272839, 11º RI |
| AP 131 | 31 jul 2024 | 422 m² | 200 m² | R$ 678.000 | 1.607 | 3.390 | Matrícula 272859, 11º RI |
| AP 111 | 11 jul 2024 | 240 m² | 120 m² | R$ 540.000 | 2.250 | 4.500 | Matrícula 272855, 11º RI |
| AP 41 | 15 fev 2022 | 240 m² | 120 m² | R$ 480.000 | 2.000 | 4.000 | Matrícula 272841, 11º RI |
| AP 72 | 22 out 2021 | 240 m² | 120 m² | R$ 455.000 | 1.896 | 3.792 | Matrícula 272848, 11º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 14 jul 2021 | 240 m² | 120 m² | R$ 423.210 | 1.763 | 3.527 | Matrícula 272840, 11º RI |
| AP 32 Permuta | 13 jul 2021 | 240 m² | 120 m² | R$ 423.210 | 1.763 | 3.527 | Matrícula 242840, 11º RI |
| AP 22 | 3 dez 2020 | 240 m² | 120 m² | R$ 427.814 | 1.783 | 3.565 | Matrícula 272838, 11º RI |
| AP 31 | 23 jan 2019 | 240 m² | 120 m² | R$ 435.000 | 1.812 | 3.625 | Matrícula 272839, 11º RI |
| AP 22 | 22 jun 2018 | 240 m² | 120 m² | R$ 390.000 | 1.625 | 3.250 | Matrícula 272838, 11º RI |
| AP 72 E 2 VA | 22 ago 2016 | 240 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 3.333 | Matrícula 272848, 11º RI |
| AP 122 | 30 dez 2014 | 240 m² | 120 m² | R$ 460.000 | 1.917 | 3.833 | Matrícula 272858, 11º RI |
| AP 111 | 7 nov 2014 | 240 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.458 | 2.917 | Matrícula 272855, 11º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2014 | 240 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 272858, 11º RI |
| AP 12 | 24 ago 2011 | 240 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.458 | 2.917 | Matrícula 272836, 11º RI |
| AP 101 | 26 abr 2011 | 240 m² | 120 m² | R$ 340.000 | 1.417 | 2.833 | Matrícula 272853, 11º RI |
| AP 61 | 20 abr 2011 | 240 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.250 | 2.500 | Matrícula 272845, 11º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 31 mar 2011 | 240 m² | 120 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 272853, 11º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 31 mar 2011 | 240 m² | 120 m² | R$ 97.000 | 404 | 808 | Matrícula 272853, 11º RI |
| AP 31 | 17 fev 2011 | 240 m² | 120 m² | R$ 360.000 | 1.500 | 3.000 | Matrícula 272839, 11º RI |
| AP 131 | 27 jan 2011 | 422 m² | 200 m² | R$ 300.000 | 711 | 1.500 | Matrícula 272859, 11º RI |
| AP 72 | 10 mai 2010 | 240 m² | 120 m² | R$ 325.000 | 1.354 | 2.708 | Matrícula 272848, 11º RI |
| AP 131 | 11 ago 2009 | 422 m² | 200 m² | R$ 298.000 | 706 | 1.490 | Matrícula 272859, 11º RI |
| AP 71 | 20 fev 2009 | 240 m² | 120 m² | R$ 240.000 | 1.000 | 2.000 | Matrícula 272847, 11º RI |
| AP 11 | 26 jan 2009 | 240 m² | 120 m² | R$ 220.000 | 917 | 1.833 | Matrícula 272835, 11º RI |
| AP 81 | 30 set 2008 | 240 m² | 120 m² | R$ 225.000 | 938 | 1.875 | Matrícula 216511, 11º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2008 | 422 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 272860, 11º RI |
| AP 31 | 15 mai 2008 | 240 m² | 120 m² | R$ 206.000 | 858 | 1.717 | Matrícula 272839, 11º RI |
| AP 41 Permuta | 20 fev 2008 | 240 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.458 | 2.917 | Matrícula 342843, 11º RI |
| AP 91 | 25 jan 2008 | 240 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 833 | 1.667 | Matrícula 272851, 11º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 30 out 2007 | 422 m² | 200 m² | R$ 400.000 | 948 | 2.000 | Matrícula 272860, 11º RI |
| AP 41 | 1 jun 2007 | 240 m² | 120 m² | R$ 170.000 | 708 | 1.417 | Matrícula 272841, 11º RI |
| AP 81 | 30 mar 2007 | 240 m² | 120 m² | R$ 182.000 | 758 | 1.517 | Matrícula 272849, 11º RI |
| AP 111 | 28 mar 2007 | 240 m² | 120 m² | R$ 170.000 | 708 | 1.417 | Matrícula 272855, 11º RI |
| AP 92 | 28 fev 2007 | 240 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 750 | 1.500 | Matrícula 272852, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 2.708/m² (+271%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, 120 m² privativos 15 unidades vendidas
- 422 m² construídos, 200 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José da Silva Ribeiro, 223 | 2006 | 41 | 2.852 |
| Edifício St. Barts Rua José Gonçalves, 138 | 2018 | 7 | 2.885 |
| Condomínio Antigua Rua José da Silva Ribeiro, 200 | 2011 | 124 | 4.715 |
| Condomínio Andorinha Rua José da Silva Ribeiro, 120 | 2012 | 127 | 5.047 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 30 | 1998 | 12 | — |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |