Rua José da Silva Ribeiro, 223
- R$/m² construído
- 2.852
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.788
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 6 nov 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 6 nov 2025 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 750.000 | 2.852 | 3.788 | Matrícula 342852, 11º RI |
| AP 112 | 11 fev 2025 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 860.000 | 2.915 | 3.874 | Matrícula 342858, 11º RI |
| AP 71 | 7 nov 2023 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 540.000 | 2.061 | 2.741 | Matrícula 342849, 11º RI |
| AP 111 E 4 VAGAS | 27 set 2023 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 750.000 | 2.542 | 3.378 | Matrícula 342857, 11º RI |
| AP 21 | 4 nov 2022 | 271 m² | ≈ 204 m² | R$ 420.000 | 1.550 | 2.059 | Matrícula 342839, 11º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 17 out 2022 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 2.703 | Matrícula 342859, 11º RI |
| AP 121 | 17 out 2022 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 2.703 | Matrícula 342859, 11º RI |
| AP 62 | 26 ago 2022 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 630.000 | 2.405 | 3.198 | Matrícula 342848, 11º RI |
| AP 42 | 30 jun 2022 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 730.000 | 2.786 | 3.706 | Matrícula 342844, 11º RI |
| AP 31 | 3 dez 2021 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 715.000 | 2.729 | 3.629 | Matrícula 342841, 11º RI |
| AP 52 | 28 jun 2021 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 620.000 | 2.366 | 3.147 | Matrícula 342846, 11º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 3 jun 2021 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 642.600 | 2.453 | 3.262 | Matrícula 342843, 11º RI |
| AP 81 | 18 ago 2020 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 635.000 | 2.414 | 3.207 | Matrícula 342851, 11º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 11 mai 2020 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 798.000 | 3.046 | 4.051 | Matrícula 342841, 11º RI |
| AP 82 | 11 out 2018 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 590.000 | 2.243 | 2.980 | Matrícula 342852, 11º RI |
| AP 112 | 24 ago 2018 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 585.000 | 1.983 | 2.635 | Matrícula 342858, 11º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 9 out 2017 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 366.773 | 1.243 | 1.652 | Matrícula 352858, 11º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 17 jul 2017 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 350.000 | 1.336 | 1.777 | Matrícula 342843, 11º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 29 dez 2016 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 610.000 | 2.068 | 2.748 | Matrícula 342857, 11º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 29 dez 2016 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 339.000 | 1.149 | 1.527 | Matrícula 342857, 11º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2015 | 262 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 342845, 11º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 20 out 2015 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 700.000 | 2.672 | 3.553 | Matrícula 342845, 11º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 28 jul 2015 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 338.569 | 1.287 | 1.710 | Matrícula 342855, 11º RI |
| AP 21 | 2 jul 2014 | 271 m² | ≈ 204 m² | R$ 643.250 | 2.374 | 3.153 | Matrícula 342839, 11º RI |
| AP 51 | 14 out 2011 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 400.000 | 1.527 | 2.030 | Matrícula 342845, 11º RI |
| AP 81 | 23 set 2011 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 450.000 | 1.711 | 2.273 | Matrícula 342851, 11º RI |
| AP 51 | 29 jul 2011 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 309.120 | 1.180 | 1.569 | Matrícula 342845, 11º RI |
| AP 92 | 31 mar 2011 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 450.000 | 1.711 | 2.273 | Matrícula 342854, 11º RI |
| AP 121 | 28 fev 2011 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 480.000 | 1.627 | 2.162 | Matrícula 342859, 11º RI |
| AP 62 | 1 set 2010 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 380.000 | 1.450 | 1.929 | Matrícula 342848, 11º RI |
| AP 61 | 21 jan 2010 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 282.626 | 1.079 | 1.435 | Matrícula 342847, 11º RI |
| AP 52 | 4 jan 2010 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 349.440 | 1.334 | 1.774 | Matrícula 319352, 11º RI |
| AP 91 | 30 dez 2009 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 300.000 | 1.141 | 1.515 | Matrícula 342853, 11º RI |
| AP 31 | 14 mai 2009 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 340.000 | 1.298 | 1.726 | Matrícula 342841, 11º RI |
| AP 42 | 13 mai 2009 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 350.000 | 1.336 | 1.777 | Matrícula 342844, 13º RI |
| AP 112 | 27 fev 2009 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 327.000 | 1.108 | 1.473 | Matrícula 342858, 11º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2008 | 263 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 342854, 11º RI |
| AP 42 | 6 ago 2008 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 260.319 | 994 | 1.321 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 121 | 29 fev 2008 | 295 m² | ≈ 222 m² | R$ 330.000 | 1.119 | 1.486 | Matrícula 342859, 11º RI |
| AP 32 | 1 nov 2007 | 262 m² | ≈ 197 m² | R$ 298.917 | 1.141 | 1.517 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 | 25 out 2007 | 263 m² | ≈ 198 m² | R$ 283.500 | 1.078 | 1.432 | Matrícula 342855, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.109/m² para R$ 2.883/m² (+160%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 9 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 5 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 3 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício St. Barts Rua José Gonçalves, 138 | 2018 | 7 | 2.885 |
| Edifício Firenze Rua José da Silva Ribeiro, 119 | 1995 | 36 | 2.208 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Condomínio Antigua Rua José da Silva Ribeiro, 200 | 2011 | 124 | 4.715 |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 300 | 1998 | 12 | 2.613 |