Edifício Florence
Rua José da Silva Ribeiro, 85
- R$/m² construído
- 2.458
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.551
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 10 nov 2025 | 237 m² | 128 m² | R$ 565.000 | 2.384 | 4.414 | Matrícula 263994, 11º RI |
| AP 12 | 17 jul 2024 | 237 m² | 128 m² | R$ 600.000 | 2.532 | 4.688 | Matrícula 263985, 11º RI |
| AP 22 | 8 set 2021 | 237 m² | 128 m² | R$ 500.000 | 2.110 | 3.906 | Matrícula 263987, 11º RI |
| AP 51 | 31 ago 2021 | 237 m² | 128 m² | R$ 540.000 | 2.278 | 4.219 | Matrícula 263992, 11º RI |
| AP 52 | 16 ago 2021 | 237 m² | 128 m² | R$ 568.000 | 2.397 | 4.438 | Matrícula 263993, 11º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 14 jan 2021 | 237 m² | 128 m² | R$ 648.600 | 2.737 | 5.067 | Matrícula 263994, 11º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 9 fev 2018 | 237 m² | 128 m² | R$ 402.400 | 1.698 | 3.144 | Matrícula 263987, 11º RI |
| AP 82 DEP 4 | 26 dez 2013 | 418 m² | 239 m² | R$ 660.000 | 1.579 | 2.762 | Matrícula 263999, 11º RI |
| AP 51 | 17 jun 2013 | 237 m² | 128 m² | R$ 490.000 | 2.068 | 3.828 | Matrícula 263992, 11º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 20 mar 2013 | 237 m² | 128 m² | R$ 200.000 | 844 | 1.562 | Matrícula 263985, 11º RI |
| AP 72 DEP 2 | 28 mar 2011 | 237 m² | 128 m² | R$ 220.000 | 928 | 1.719 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 DEP 1 | 2 mar 2011 | 237 m² | 128 m² | R$ 200.000 | 844 | 1.562 | Matrícula 263996, 11º RI |
| AP 42 2VG | 31 jan 2011 | 237 m² | 128 m² | R$ 390.000 | 1.646 | 3.047 | Matrícula 263991, 11º RI |
| AP 61 | 15 dez 2010 | 237 m² | 128 m² | R$ 345.000 | 1.456 | 2.695 | Matrícula 263994, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2010 | 237 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 263984, 11º RI |
| AP 72 DEP 2 Abaixo da referência | 11 fev 2010 | 237 m² | 128 m² | R$ 130.000 | 549 | 1.016 | Matrícula 263997, 11º RI |
| AP 21 | 7 ago 2009 | 237 m² | 128 m² | R$ 255.000 | 1.076 | 1.992 | Matrícula 263986, 11º RI |
| AP 42 | 8 jan 2009 | 237 m² | 128 m² | R$ 215.000 | 907 | 1.680 | Matrícula 263991, 11º RI |
| AP 51 | 2 jul 2008 | 237 m² | 128 m² | R$ 175.000 | 738 | 1.367 | Matrícula 263992, 11º RI |
| AP 72 DEP 2 | 11 jun 2007 | 237 m² | 128 m² | R$ 180.000 | 759 | 1.406 | Matrícula 263997, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 2.384/m² (+214%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 128 m² privativos 10 unidades vendidas
- 418 m² construídos, 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rembrandt Rua José da Silva Ribeiro, 76 | 1995 | 41 | 2.708 |
| Edifício Newport Rua José da Silva Ribeiro, 44 | 1993 | 8 | 2.149 |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Condomínio Andorinha Rua José da Silva Ribeiro, 120 | 2012 | 127 | 5.047 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 30 | 1998 | 12 | — |
| Edifício Firenze Rua José da Silva Ribeiro, 119 | 1995 | 36 | 2.208 |