Rua José de Albuquerque Medeiros, 880
- R$/m² construído
- 2.958
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.711
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 16 mai 2025 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 204.117 | 2.958 | 3.711 | Matrícula 15467, 15º RI |
| APTO 3 | 6 nov 2018 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 2.778 | Matrícula 16165, 15º RI |
| APTO 21 | 22 mai 2012 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 26737, 15º RI |
| APTO 2 | 13 abr 2012 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 3.162 | 3.981 | Matrícula 48610, 15º RI |
| APTO 4 | 4 abr 2012 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 3.273 | Matrícula 15467, 15º RI |
| APTO 11 | 15 jul 2011 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.754 | 3.455 | Matrícula 7216, 15º RI |
| APTO 11 | 9 abr 2009 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.449 | 1.818 | Matrícula 7216, 15º RI |
| APTO 32 | 15 ago 2008 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.091 | Matrícula 41102, 15º RI |
| APTO6 | 12 jan 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 725 | 909 | Matrícula 48612, 15º RI |
| APTO 11 | 27 jan 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 47.200 | 684 | 858 | Matrícula 7216, 15º RI |
| APTO 31 | 27 jan 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 652 | 818 | Matrícula 23074, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.958/m² (+343%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jardim França Rua Marechal Fontoura, 309 | 2018 | 12 | 6.268 |
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 738 | 1974 | 14 | 3.370 |
| Residencial Corn de Jesus Rua Corneteiro Jesus, 225 | 2022 | 7 | 4.994 |
| Residencial Villagio Francia Rua José de Albuquerque Medeiros, 700 | 2023 | 10 | 5.346 |
| Rua Corneteiro Jesus, 181 | 2009 | 3 | 4.524 |
| Residencial Costa Amalfitana Rua Doutor Alcides Prestes, 159 | 2020 | 5 | — |