Residencial Jardim França
Rua Marechal Fontoura, 309
- R$/m² construído
- 6.268
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.349
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 19 dez 2025 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 445.000 | 6.268 | 10.349 | Matrícula 269181, 15º RI |
| AP 3 | 27 jun 2023 | 48 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.621 | Matrícula 269174, 15º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 16 jul 2021 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 6.979 | Matrícula 269182, 15º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2021 | 76 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 269172, 15º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2020 | 71 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 269186, 15º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2020 | 79 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 269182, 15º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2020 | 76 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 269172, 15º RI |
| AP 6 | 29 jan 2020 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.620 | 7.604 | Matrícula 269177, 15º RI |
| AP 16 | 15 jan 2020 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 660.000 | 7.021 | 11.579 | Matrícula 269187, 15º RI |
| AP 5 | 9 dez 2019 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 295.000 | 4.155 | 6.860 | Matrícula 269176, 15º RI |
| AP 3 | 13 nov 2019 | 48 m² | ≈ 29 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 6.034 | Matrícula 269174, 15º RI |
| AP 10 | 18 out 2019 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.279 | Matrícula 269181, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.803/m² para R$ 6.268/m² (+65%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 880 | 1971 | 11 | 2.958 |
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 738 | 1974 | 14 | 3.370 |
| Residencial Corn de Jesus Rua Corneteiro Jesus, 225 | 2022 | 7 | 4.994 |
| Residencial Villagio Francia Rua José de Albuquerque Medeiros, 700 | 2023 | 10 | 5.346 |
| Rua Corneteiro Jesus, 181 | 2009 | 3 | 4.524 |
| Residencial Costa Amalfitana Rua Doutor Alcides Prestes, 159 | 2020 | 5 | — |