Rua José de Alcântara, 561
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 422 mil
- 9 mai 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Outra transmissão | 9 mai 2024 | 118 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 75996, 8º RI |
| AP 73 | 16 mai 2022 | 118 m² | 76 m² | R$ 422.000 | 3.576 | 5.553 | Matrícula 154781, 8º RI |
| AP 82 | 20 out 2021 | 118 m² | 76 m² | R$ 375.000 | 3.178 | 4.934 | Matrícula 55885, 8º RI |
| AP 121 | 13 ago 2020 | 329 m² | 210 m² | R$ 640.000 | 1.945 | 3.048 | Matrícula 88327, 8º RI |
| AP 54 | 31 mai 2019 | 118 m² | 76 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 5.526 | Matrícula 63104, 8º RI |
| AP 52 | 30 jul 2018 | 118 m² | 76 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 4.803 | Matrícula 57103, 8º RI |
| AP 71 7 AND | 26 jun 2018 | 118 m² | 76 m² | R$ 360.000 | 3.051 | 4.737 | Matrícula 63587, 8º RI |
| AP 32 | 14 jun 2013 | 118 m² | 76 m² | R$ 70.000 | 593 | 921 | Matrícula 75996, 8º RI |
| AP 71 7 AND | 3 dez 2012 | 118 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.947 | Matrícula 63587, 8º RI |
| AP 112 Permuta | 30 out 2011 | 118 m² | 76 m² | R$ 120.659 | 1.023 | 1.588 | Matrícula 93867, 8º RI |
| AP 63 Permuta | 30 out 2011 | 118 m² | 76 m² | R$ 120.659 | 1.023 | 1.588 | Matrícula 60418, 8º RI |
| AP 21 | 1 set 2011 | 118 m² | 76 m² | R$ 275.000 | 2.331 | 3.618 | Matrícula 57872, 8º RI |
| AP 41 | 20 abr 2011 | 118 m² | 76 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 2.368 | Matrícula 58002, 8º RI |
| AP 54 | 27 out 2010 | 118 m² | 76 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 3.158 | Matrícula 63104, 8º RI |
| AP 83 | 13 set 2010 | 118 m² | 76 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 3.158 | Matrícula 115363, 8º RI |
| AP 23 Adjudicação compulsória | 23 mar 2009 | 118 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 57688, 8º RI |
| AP 11 | 2 fev 2009 | 118 m² | 76 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.171 | Matrícula 57873, 8º RI |
| AP 74 | 5 out 2008 | 118 m² | 76 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.513 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 91 | 16 jul 2008 | 118 m² | 76 m² | R$ 145.000 | 1.229 | 1.908 | Matrícula 119596, 8º RI |
| AP 81 | 21 dez 2007 | 118 m² | 76 m² | R$ 135.000 | 1.144 | 1.776 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 92 | 9 mar 2007 | 118 m² | 76 m² | R$ 125.000 | 1.059 | 1.645 | Matrícula 114529, 8º RI |
| AP 83 | 12 fev 2007 | 118 m² | 76 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.447 | Matrícula 115363, 8º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 4 ago 2006 | 118 m² | 76 m² | R$ 30.000 | 254 | 395 | Matrícula 59745, 8º RI |
| AP 84 | 14 mar 2006 | 118 m² | 76 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.447 | Matrícula 64822, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 3.576/m² (+284%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 76 m² privativos 19 unidades vendidas
- 329 m² construídos, 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício St Tropez/raphael Rua Itaguara, 180 | 1998 | 145 | 3.311 |
| Rua Itaguara, 116 | 2001 | 4 | 2.935 |
| Rua Itaiara, 68 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Perfil Rua das Perolas, 35 | 2015 | 48 | 4.688 |
| Edifício Ilha de Capri Rua Francisco Duarte Graça, 83 | 1991 | 50 | 3.387 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937 | 2015 | 311 | 2.675 |