Edifício C R Jd Aclimação
Rua José do Patrocinio, 570
- R$/m² construído
- 4.694
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.290
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR S/SOLO Venda de parte do imóvel | 9 set 2025 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 68869, 1º RI |
| APTO5 | 9 set 2025 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 7.500 | Matrícula 80816, 1º RI |
| APTO16 | 28 abr 2025 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 3.940 | 5.280 | Matrícula 71842, 1º RI |
| GAR S/SOLO Venda de parte do imóvel | 2 fev 2024 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 68508, 1º RI |
| APTO3 | 2 fev 2024 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.000 | Matrícula 68507, 1º RI |
| APTO36 | 21 nov 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 5.448 | 7.300 | Matrícula 20516, 1º RI |
| APT.2 | 12 jun 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 4.358 | 5.840 | Matrícula 97806, 1º RI |
| GAR S/SOLO Venda de parte do imóvel | 12 jun 2023 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 119755, 1º RI |
| APTO7 | 5 jun 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.000 | Matrícula 88550, 1º RI |
| GAR S/SOLO Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 68593, 1º RI |
| GAR S SOLO Venda de parte do imóvel | 10 out 2018 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 70645, 1º RI |
| APTO21 Venda de parte do imóvel | 10 out 2018 | 67 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 1958, 1º RI |
| APTO35 | 6 mar 2018 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.000 | Matrícula 2266, 1º RI |
| APTO34 | 1 ago 2016 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 5.000 | 6.700 | Matrícula 67428, 1º RI |
| GAR S SOLO Venda de parte do imóvel | 18 jun 2015 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 91408, 1º RI |
| APTO1 | 8 mai 2015 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 5.278 | 7.125 | Matrícula 57380, 1º RI |
| APT 2 | 25 mar 2015 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 6.600 | Matrícula 97806, 1º RI |
| APTO1 | 7 nov 2014 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.352 | 5.875 | Matrícula 57380, 1º RI |
| GAR S SOLO Venda de parte do imóvel | 6 out 2014 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 37595, 1º RI |
| APTO38 Venda de parte do imóvel | 6 out 2014 | 67 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 28338, 1º RI |
| APTO35 | 25 ago 2014 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.000 | 4.448 | 5.960 | Matrícula 2266, 1º RI |
| APTO6 | 16 ago 2012 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 4.700 | Matrícula 39129, 1º RI |
| APTO23 Abaixo da referência | 10 jul 2012 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 47328, 1º RI |
| GAR S SOLO Venda de parte do imóvel | 10 jul 2012 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 44221, 1º RI |
| APTO34 | 5 mai 2011 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.134 | 4.200 | Matrícula 67428, 1º RI |
| APTO35 | 15 jan 2009 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.000 | 1.896 | 2.540 | Matrícula 2266, 1º RI |
| APTO38 | 9 dez 2008 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 66.000 | 985 | 1.320 | Matrícula 28338, 1º RI |
| GAR SSOLO Venda de parte do imóvel | 9 dez 2008 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 37595, 1º RI |
| APTO24 Permuta | 24 abr 2008 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 746 | 1.000 | Matrícula 5952, 1º RI |
| GAR S SOLO Permuta | 24 abr 2008 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 7258, 1º RI |
| APTO15 | 15 fev 2008 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.600 | Matrícula 7703, 1º RI |
| APTO38 | 29 jun 2006 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 69.000 | 1.030 | 1.380 | Matrícula 28338, 1º RI |
| GAR S/SOLO Venda de parte do imóvel | 29 jun 2006 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 37595, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.030/m² para R$ 4.748/m² (+361%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 598 | 1959 | 3 | — |
| Rua José do Patrocinio, 648 | 1971 | 23 | 4.951 |
| Rua Machado de Assis, 772 | 2010 | 44 | 7.475 |
| Rua José do Patrocinio, 649 | 1976 | 24 | 4.597 |
| Edifício Orquídea Rua da União, 420 | 1972 | 52 | — |
| Rua Machado de Assis, 781 | 1954 | 3 | — |