Rua José Getúlio, 261
- R$/m² construído
- 4.064
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.390
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 20 fev 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 20 fev 2025 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 4.965 | Matrícula 9285, 16º RI |
| APTO 81 | 6 set 2024 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 820.000 | 4.385 | 5.816 | Matrícula 20140, 16º RI |
| APTO 81 | 24 fev 2022 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 5.319 | Matrícula 20140, 16º RI |
| APTO 82 | 25 ago 2021 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 6.150 | 8.156 | Matrícula 18909, 16º RI |
| APTO 42 | 5 abr 2019 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 4.965 | Matrícula 94295, 16º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2018 | 187 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 109586, 16º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 31 out 2017 | 187 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 102 | 19 mai 2016 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 550.000 | 2.941 | 3.901 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 81 | 7 jun 2010 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 350.000 | 1.872 | 2.482 | Matrícula 20140, 16º RI |
| APTO 111 | 27 out 2008 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 166.800 | 892 | 1.183 | Matrícula 87973, 16º RI |
| APTO 102 | 17 ago 2007 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 260.000 | 1.390 | 1.844 | Matrícula 51845, 7º RI |
| APTO 32 | 22 dez 2006 | 187 m² | ≈ 141 m² | R$ 160.000 | 856 | 1.135 | Matrícula 82003, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 3.743/m² (+338%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hamlet Rua José Getúlio, 195 | 1970 | 54 | 5.273 |
| Rua Pires da Mota, 514 | 1969 | 48 | 4.676 |
| Rua Senador Felício dos Santos, 269 | 1978 | 10 | — |
| Rua Senador Felício dos Santos, 237 | 1971 | 11 | 3.288 |
| Rua José Getúlio, 217 | 1966 | 114 | 5.357 |
| Rua Pires da Mota, 550 | 1994 | 48 | 4.352 |