Residencial On Matilde
Rua José Mendes Junior, 169
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 100
- 10 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Abaixo da referência | 10 set 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 100 | 4 | 6 | Matrícula 205146, 16º RI |
| AP 37 | 10 set 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 100.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 205170, 16º RI |
| AP 26 | 10 set 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 100.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 205159, 16º RI |
| AP 38 | 17 out 2025 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 149.000 | 5.731 | 8.278 | Matrícula 205171, 16º RI |
| AP 24 | 2 out 2025 | 25 m² | ≈ 17 m² | R$ 100.000 | 4.000 | 5.882 | Matrícula 205157, 16º RI |
| AP 12 Permuta | 20 ago 2025 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 150.000 | 5.769 | 8.333 | Matrícula 205145, 16º RI |
| AP 49 | 1 ago 2025 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 4.167 | Matrícula 205182, 16º RI |
| AP 43 | 27 jun 2025 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 99.900 | 3.842 | 5.550 | Matrícula 205176, 16º RI |
| AP 28 Dação em pagamento | 13 jun 2025 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 91.329 | 3.513 | 5.074 | Matrícula 205161, 16º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 13 jun 2025 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 91.329 | 3.513 | 5.074 | Matrícula 205177, 16º RI |
| AP 48 Dação em pagamento | 5 jun 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 44.030 | 1.420 | 2.097 | Matrícula 205181, 16º RI |
| AP 32 | 4 jun 2025 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 181.000 | 6.464 | 9.526 | Matrícula 205165, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 14.167/m² para R$ 3.846/m² (−73%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 26 m² construídos, ≈ 18 m² privativos 8 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 2 unidades vendidas
- 28 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 2 unidades vendidas
- 25 m² construídos, ≈ 17 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marcondes de Brito, 824 | 2003 | 9 | 4.200 |
| Residencial Lisboa Avenida Marcondes de Brito, 792 | 2002 | 5 | 3.220 |
| Avenida Marcondes de Brito, 844 | 1995 | 89 | 3.385 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 337 | 2011 | 7 | 4.545 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 351 | 2010 | 9 | 7.431 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 377 | 2000 | 85 | 3.106 |