Rua José Osvaldo, 243
- R$/m² construído
- 3.537
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.444
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL D | 28 ago 2026 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 6.705 | Matrícula 76877, 15º RI |
| VG 128 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 29 m² | — | R$ 81.000 | 2.793 | — | Matrícula 221100, 15º RI |
| AP 12 BL B | 12 jun 2026 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 224.000 | 2.835 | 5.209 | Matrícula 221034, 15º RI |
| AP 54 BL C Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 82 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 72127, 15º RI |
| VG 116 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 72127, 15º RI |
| AP 42 BL B | 31 mar 2026 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.591 | Matrícula 221044, 15º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 221077, 15º RI |
| VG 134 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 74.000 | 2.552 | — | Matrícula 74454, 15º RI |
| AP 24 C BL C | 13 mar 2026 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 264.000 | 3.220 | 5.867 | Matrícula 74454, 15º RI |
| AP 83 BL C | 14 nov 2025 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 6.444 | Matrícula 74964, 15º RI |
| VG 23 Abaixo da referência | 22 set 2025 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 74848, 15º RI |
| AP 71 BL C Abaixo da referência | 22 set 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 57.401 | 709 | 1.305 | Matrícula 74848, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.315/m² para R$ 3.400/m² (+2,6%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 19 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Osvaldo, 203 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Jacarandá Rua José Osvaldo, 276 | 2019 | 7 | — |
| Rua São Marcelo, 345 | 1967 | 4 | — |
| Rua José Osvaldo, 156 | 1970 | 4 | 6.053 |
| Rua Agudos Grandes, 352 | 1975 | 4 | 2.217 |
| Rua Francisca Maria de Souza, 453 | 2025 | 9 | 3.702 |