Rua Jua, 197
- R$/m² construído
- 4.566
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.874
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 4VGS | 18 dez 2025 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.550.000 | 7.078 | 12.205 | Matrícula 172459, 14º RI |
| AP 53 E 4VGS | 4 dez 2024 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 7.874 | Matrícula 172454, 14º RI |
| AP 11 E 4VGS | 18 abr 2024 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 4.110 | 7.087 | Matrícula 172436, 14º RI |
| AP 81 E 4 VGS | 25 set 2023 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.708 | 9.843 | Matrícula 172464, 14º RI |
| AP 11 E 4VGS Retomada por inadimplência | 18 set 2023 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.060.257 | 4.841 | 8.348 | Matrícula 172436, 14º RI |
| AP 22 E 4VGS | 20 jul 2023 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.479 | 9.449 | Matrícula 172441, 14º RI |
| AP 63 E 4VGS | 9 jun 2022 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.350.000 | 6.164 | 10.630 | Matrícula 172458, 14º RI |
| AP 34 E 4VGS | 22 mar 2022 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.300.000 | 5.936 | 10.236 | Matrícula 172447, 14º RI |
| AP 12 E 4VGS | 26 nov 2021 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 5.023 | 8.661 | Matrícula 172437, 14º RI |
| AP 21 E 4VGS | 28 jan 2020 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.479 | 9.449 | Matrícula 172440, 14º RI |
| AP 93 E 4 VG | 7 jun 2019 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.125.000 | 5.137 | 8.858 | Matrícula 172470, 14º RI |
| AP 42 E 4VGS | 11 abr 2019 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 5.023 | 8.661 | Matrícula 172449, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.657/m² para R$ 7.078/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 42 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caramuru, 1099 | 2014 | 32 | 5.583 |
| Avenida Bosque da Saúde, 305 | 2012 | 79 | 5.682 |
| Avenida Bosque da Saúde, 257 | 1970 | 9 | 3.571 |
| Edifício Cj Res M Augusta Avenida Bosque da Saúde, 283 | 1970 | 7 | — |
| Rua Caramuru, 765 | 1970 | 15 | 3.470 |
| Rua Caramuru, 767 | 1970 | 3 | — |