Rua Juan Arfe, 34
- R$/m² construído
- 3.376
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.300
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 290
- desde 2006, em 175 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 290| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG TORRE 3 | 24 ago 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 6.458 | Matrícula 147980, 8º RI |
| AP 56 E VG TORRE 1 | 29 jul 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 6.500 | Matrícula 147807, 8º RI |
| AP 81 E VG TORRE 3 | 17 jul 2026 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 4.694 | Matrícula 148016, 8º RI |
| AP 114 E VG TORRE 3 | 13 jul 2026 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.306 | Matrícula 148037, 8º RI |
| AP 96 E VG TORRE 2 | 3 jul 2026 | 80 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.196 | Matrícula 147929, 8º RI |
| AP 54 E VG TORRE 1 | 29 jun 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 5.729 | Matrícula 147805, 8º RI |
| AP 156 E VG TORRE 3 | 8 jun 2026 | 80 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 4.804 | Matrícula 148063, 8º RI |
| AP 45 E VG TORRE 3 | 6 jun 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 147996, 8º RI |
| AP 42 EVG TORRE 2 | 3 jun 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 5.625 | Matrícula 147895, 8º RI |
| AP 12 BL 1 E VG TORRE 1 | 29 mai 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 147779, 8º RI |
| AP 46 EVG TORRE 2 | 17 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.400 | Matrícula 147899, 8º RI |
| AP 155 E VG TORRE 2 | 12 mar 2026 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 4.898 | Matrícula 147964, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 3.377/m² (+170%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 61 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 52 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 33 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juan Arfe, 31 | 2005 | 47 | — |
| Rua José Hernandes Gonzales, 45 | 2012 | 136 | 3.257 |
| Rua José Pereira de Araújo, 45 | 2024 | 165 | 4.205 |
| Rua José Pereira de Araújo, 30 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Origem Rua José Eloi Otoni, 43 | 2024 | 60 | 4.752 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 960 | 2014 | 260 | 3.573 |