Edifício Origem
Rua José Eloi Otoni, 43
- R$/m² construído
- 4.752
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.957
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1906 Venda de parte do imóvel | 24 set 2026 | 101 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 213506, 8º RI |
| AP 205 Venda de parte do imóvel | 21 set 2026 | 91 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 213335, 8º RI |
| AP 2106 | 30 jun 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 625.000 | 6.188 | 9.058 | Matrícula 213524, 8º RI |
| AP 1604 | 28 mai 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 366.255 | 3.626 | 5.308 | Matrícula 213474, 8º RI |
| AP 2008 | 25 mai 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 611.000 | 6.050 | 8.855 | Matrícula 213518, 8º RI |
| AP 1706 | 21 mai 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 606.000 | 6.000 | 8.783 | Matrícula 213486, 8º RI |
| AP 1308 | 19 mai 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 6.957 | Matrícula 213448, 8º RI |
| AP 1804 | 17 abr 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 608.000 | 6.020 | 8.812 | Matrícula 213494, 8º RI |
| AP 1602 | 16 abr 2026 | 113 m² | 75 m² | R$ 423.795 | 3.750 | 5.651 | Matrícula 213472, 8º RI |
| AP 1806 | 15 abr 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 608.000 | 6.020 | 8.812 | Matrícula 213496, 8º RI |
| AP 1208 | 23 mar 2026 | 101 m² | 69 m² | R$ 475.000 | 4.703 | 6.884 | Matrícula 202245, 8º RI |
| AP 1504 Cessão de direitos | 26 fev 2026 | 101 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 213464, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.671/m² para R$ 4.900/m² (+4,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 69 m² privativos 31 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 69 m² privativos 9 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Hernandes Gonzales, 45 | 2012 | 136 | 3.257 |
| Rua José Pereira de Araújo, 45 | 2024 | 165 | 4.205 |
| Rua Juan Arfe, 34 | 2005 | 290 | 3.376 |
| Rua Juan Arfe, 31 | 2005 | 47 | — |
| Rua Antônio Maciel Teixeira, 185 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 960 | 2014 | 260 | 3.573 |