Condomínio New City Two
Rua Laranjal do Jari, 220
- R$/m² construído
- 3.377
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.325
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 11 set 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 6.889 | Matrícula 183606, 16º RI |
| AP 81, TORRE A Dação em pagamento | 3 set 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 214.900 | 2.621 | 4.133 | Matrícula 183487, 16º RI |
| AP 158 | 22 jun 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.808 | Matrícula 183550, 16º RI |
| AP 164 | 8 jun 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 5.577 | Matrícula 183704, 16º RI |
| AP 118 | 5 jun 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 276.911 | 3.377 | 5.325 | Matrícula 183518, 16º RI |
| AP 36 | 29 mai 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.444 | Matrícula 183602, 16º RI |
| AP 145 | 22 mai 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 5.481 | Matrícula 183539, 16º RI |
| AP 105 | 18 mai 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 3.846 | Matrícula 183507, 16º RI |
| AP 32 | 27 mar 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.000 | Matrícula 183448, 16º RI |
| AP 167 | 13 jan 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 192.264 | 2.345 | 3.697 | Matrícula 183707, 16º RI |
| AP 98 | 22 dez 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 5.192 | Matrícula 183502, 16º RI |
| AP 61 | 24 nov 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 7.692 | Matrícula 183621, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.774/m² para R$ 3.377/m² (+22%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 58 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio New City One Rua Laranjal do Jari, 200 | 2019 | 53 | 3.759 |
| Residencial Irmã Maria Ameli Rua Irmã Maria Amélia, 566 | 2010 | 11 | 4.286 |
| Condomínio New City Three Rua Laranjal do Jari, 130 | 2020 | 92 | 3.846 |
| Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 | 2021 | 72 | 4.868 |
| Rua Irmã Maria Amélia, 430 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Yes New City Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756 | 2021 | 75 | 4.351 |