Edifício S Geraldo
Rua Lavradio, 197
- R$/m² construído
- 4.572
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.572
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 AND AP 16 | 27 jul 2026 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 5.472 | Matrícula 14887, 2º RI |
| AP 164 | 27 mai 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 6.731 | Matrícula 51671, 2º RI |
| A10 S104 | 20 mar 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 4.615 | Matrícula 14886, 2º RI |
| APTO 96 | 5 fev 2026 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 313.000 | 4.815 | 5.906 | Matrícula 102410, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 15 dez 2025 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 319.500 | 4.699 | 5.705 | Matrícula 43540, 2º RI |
| AP 15 | 14 nov 2025 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 4.906 | Matrícula 62161, 2º RI |
| A17 S172 | 5 nov 2025 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 4.683 | 5.673 | Matrícula 29864, 2º RI |
| APTO 132 | 29 ago 2024 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.000 | Matrícula 108305, 2º RI |
| AP 154 | 1 abr 2024 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.769 | Matrícula 80432, 2º RI |
| AP 15 | 8 dez 2023 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 5.283 | Matrícula 62161, 2º RI |
| APTO 141 | 14 jun 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.131 | 2.600 | Matrícula 34986, 2º RI |
| A9 S94 | 30 ago 2021 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 328.000 | 5.206 | 6.308 | Matrícula 14885, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 4.638/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 14 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lavradio, 147 | 1970 | 12 | 4.441 |
| Rua Lavradio, 119 | 1970 | 16 | 5.254 |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 528 | 1955 | 19 | 4.925 |
| Edifício Pacaembu Rua Lavradio, 34 | 1955 | 15 | — |
| Rua Lavradio, 66 | 1972 | 26 | 3.676 |
| Rua Lavradio, 74 | 1972 | 27 | 3.712 |