Rua Lavradio, 74
- R$/m² construído
- 3.712
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.712
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 1VG BL B | 10 dez 2025 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 475.000 | 3.598 | 4.567 | Matrícula 84853, 15º RI |
| APTO 23 BL B | 29 ago 2025 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 6.316 | Matrícula 121962, 15º RI |
| AP 82 1VG BL B Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 134 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 88181, 15º RI |
| AP 82 1VG BL B | 28 fev 2025 | 134 m² | ≈ 106 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 4.528 | Matrícula 88753, 15º RI |
| APTO 13 BL B | 14 jan 2025 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.921 | Matrícula 162107, 15º RI |
| AP 82 1VG BL B | 26 set 2024 | 134 m² | ≈ 106 m² | R$ 319.393 | 2.384 | 3.013 | Matrícula 88753, 15º RI |
| AP 91 1VG BL B | 24 out 2023 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 505.000 | 3.826 | 4.856 | Matrícula 125080, 15º RI |
| AP 63 1VG BL | 5 jun 2020 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 4.219 | 5.347 | Matrícula 157238, 15º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 1 abr 2016 | 138 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 227485, 15º RI |
| AP 81 1VG BL | 3 mar 2016 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 480.000 | 3.750 | 4.752 | Matrícula 48219, 15º RI |
| AP 31 1VG BL | 30 jun 2015 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 2.885 | Matrícula 239944, 15º RI |
| AP 63 1VG BL | 27 fev 2015 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 4.455 | Matrícula 157238, 15º RI |
| AP 41 1VG BL | 24 out 2014 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 2.404 | Matrícula 84853, 15º RI |
| AP 42 BL B | 4 jul 2014 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 4.938 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 BL B Cessão de direitos | 4 jul 2014 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 4.938 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 123 1VG B Venda de parte do imóvel | 29 jan 2014 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 19539, 15º RI |
| AP 123 1VG B | 7 dez 2010 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 280.000 | 2.188 | 2.772 | Matrícula 17085, 15º RI |
| APTO 2 BL B | 27 set 2010 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.740 | Matrícula 30169, 15º RI |
| APTO 33 BL B | 19 ago 2010 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 185.000 | 1.907 | 2.434 | Matrícula 14854, 15º RI |
| 1VG BL MAT 8 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2009 | 134 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 88731, 15º RI |
| APTO 2 BL B | 3 jun 2009 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 135.000 | 1.452 | 1.849 | Matrícula 30169, 15º RI |
| AP 112 1VG B | 12 mar 2009 | 134 m² | ≈ 106 m² | R$ 180.000 | 1.343 | 1.698 | Matrícula 38982, 15º RI |
| AP 42 BL B Adjudicação | 14 jul 2008 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 81.675 | 793 | 1.008 | Matrícula 182210, 15º RI |
| AP 01 1VG BL | 22 ago 2007 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 102.000 | 773 | 981 | Matrícula 18408, 15º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 27 jul 2006 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 38718, 15º RI |
| APTO.121 BL | 27 jul 2006 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 70.000 | 693 | 875 | Matrícula 58120, 15º RI |
| AP 71 1 VG B | 28 abr 2006 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 70.000 | 530 | 673 | Matrícula 157590, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 612/m² para R$ 4.119/m² (+573%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 5 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 528 | 1955 | 19 | 4.925 |
| Edifício Pacaembu Rua Lavradio, 34 | 1955 | 15 | — |
| Rua Lavradio, 66 | 1972 | 26 | 3.676 |
| Rua Lavradio, 119 | 1970 | 16 | 5.254 |
| Rua Lavradio, 147 | 1970 | 12 | 4.441 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |