Rua Leopoldo Couto Magalhães Junior, 507
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 29 mar 2021
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 29 mar 2021 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 635.000 | 5.773 | 7.471 | Matrícula 76675, 4º RI |
| APTO 73 | 10 set 2020 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 990.000 | 9.000 | 11.647 | Matrícula 118448, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 9.000/m² para R$ 5.773/m² (−36%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 507 | 1971 | 33 | 8.182 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 493 | 1972 | 34 | 7.091 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539 | 1993 | 68 | 4.932 |
| Rua João Cachoeira, 892 | 1976 | 137 | 8.192 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Edifício Praia de Itapua Rua Luís Dias, 85 | 1973 | 34 | 7.812 |